2018-01-30
經濟日報
【本報訊】核心區商廈呎價向好，消息指，中環指標商廈皇后大道中9號全層樓面以約6.6億元易手，呎價約4.8萬元，創該廈新高。
市場消息指，中環皇后大道中9號中層全層樓面，面積約13,742平方呎，早前業主進行標售，最終以約6.6億元成交，呎價約4.8萬元，打破去年該廈14樓1至2室成交呎價3.98萬元紀錄，成物業呎價新指標，並成為目前全港商廈最高呎價第4位，僅次於中環中心頂層，以及金鐘遠東金融中心兩層樓面成交。
皇廷廣場全層 1.66億售
據了解，該層樓面由一家中東銀行持有，2008年以2.45億元購入，一直自用至今。物業位處中層，享有開揚禮賓府及山景。去年尾，業主有見市況旺，把物業推出市場招標，是次沽貨獲利約4.15億元，物業10年升值1.7倍。
近期東九龍商廈亦起動，消息指，觀塘敬業街皇廷廣場中高層全層，面積約12,682平方呎，以約1.66億元成交，平均呎價約13,089元，創物業呎價新高。另新蒲崗萬迪廣場中層E室，面積約2,795平方呎，以約3,493萬元易手，呎價約12,500元。
商舖方面，盛匯商舖李根興以約1,230萬元，購入深水埗福華街161號（33號）舖，面積約200平方呎，呎價約6.1萬元，舖位現由地產代理以每月2.5萬元租用，回報率約2.4厘。