民生社區的舖位，叫座力不較一線旺舖為低。有業主看好沙中線前景，以意向價1.7億元放售土瓜灣炮仗街地庫至1樓單位。
比鄰大型屋苑 罕有大商舖
中原（工商舖）商舖部高級營業董事鄭莉澄指，放售物業為土瓜灣炮仗街152號寶峰大廈地庫、地下及1樓，總面積約11,406平方呎，意向售價為1.7億元，平均呎價約14,904元。單位將以連租約形式出售，現時租客為幼稚園，每月租金約為21.41萬元，以意向價計，租金回報約1.5厘。據悉，租客已租用上址10多年，每次租約到期時，均有調整租金，對上租金約為15萬元，與今次新租相比加幅達43%。
上址坐落於民生區，比鄰為傲雲峰、翔龍灣、偉恒昌新邨等大型屋苑，而放售的單位，更為該街道現有放盤單位中，為面積最大的商舖，相當矜罕，料可獲不同投資者青睞。
鄭氏指，據資料顯示，今年第三季土瓜灣區的商舖買賣約錄26宗成交，較去年同期上升約1.8倍，反映區內市況活躍，而隨着港鐵沙中線發展得如火如荼，沿線一帶商舖潛力備受關注，當中紅磡、土瓜灣及何文田一帶更接連錄舖位成交，當中不乏逾億元成交個案。
其中，如紅磡北帝街12號喜點地下A至F連地庫1樓、1樓至3樓F號舖，面積約10,327平方呎，以約2.61億元易手，呎價約25,274元；另，何文田迦密村街9號君逸山地下連1樓，面積約22,700平方呎，成交價約2億元，呎價約8,811元；而紅磡蕪湖街118號俊暉華庭地下1至8號舖連1樓，面積約8,625平方呎，以1.01億元成交，呎價11,710元。