2014-12-03
經濟日報
發展商積極推售餘貨。將軍澳THE PARKSIDE昨晚發售61伙，即沽28伙。新界東兩新盤加推戶本周售，大埔嵐山II期周六售20伙；沙田玖瓏山周五將發售98伙。
會德豐地產THE PARKSIDE今批61伙在上月28日加推，即趕於昨天開售，市場錄得28伙成交。其中頂層平台特色戶創呎價新高，售價2,758.7萬元，呎價17,571元。全盤累推570伙，佔全盤591伙逾96%，當中近500伙已告沽出，套現約36億元。
玖瓏山周五推98伙 傳收百票
長實（00001）大埔嵐山II期最後一批標準單位昨天開價，共涉31伙屬原價推。當中10組「1+親」單位共20伙，將於周六以先到先得形式發售。扣除最高14%折扣，3房最低入場價為720.7萬元，單位面積928平方呎，屬2座1樓B室。
比較新價單以及上一張價單的2座A室開放式單位，新推出的11樓單位定價159.3萬元，而上一張6C號價單的12樓單位定價160.1萬元，兩者面積及景觀相同，新推單位定價低約0.5%，扣除樓層因素，價格未有改變。
嵐山I及II期累售1,037伙，佔已推單位九成，套現逾60億元；開放現樓以來沽出62伙，套現約3.7億元，餘下未開價的單位主要為高層特色戶。
長實地產投資董事劉啟文表示，將會以安全、整潔為準則，逐步向準買家開放項目已完成工程的部分，現計劃開放現樓的公用地方，讓準買家了解項目環境。現樓相若住宅單位的開放時間為早上11時至下午5時。
馬頭角利•港灣18 料今開價
嘉里（00683）、信置（00083）及萬泰合作的沙田玖瓏山周五將發售98伙，市傳截止昨晚累收約數百票，已錄超額。嘉里市場策劃總監吳美珊表示，今批單位以1房及2房為主，約佔65%，餘下為3房單位，市值約10億元。她續指，今批的向南1房戶屬首次首次推出。
項目亦更新價單，更改車位認購條件，需連購兩伙3房單位才可認購1個車位。此外，項目再錄撻訂，日瓏閣第1座12樓G室在上月22日售出，成交價799.9萬元，但在簽訂臨約後交易未有進展，昨天發展商已將單位停售。
單幢盤戰年底升溫，各類單位應市。有利集團（00406）馬頭角利．港灣18料於今天開價，項目定位為上車盤，60%為215至344平方呎1房單位，料銀碼較細，將吸引上車客。至於英皇國際（00163）西營盤維港峰，1房連儲物間單位最小約520平方呎，另遠東發展（00035）紅磡寶御修改價單，10個15、22至29樓單位加價7%。
古洞南村屋周六售 定價1688萬
另古洞南村屋新盤坑頭408號公布價單，全幢面積2,067.7平方呎，連逾2,000平方呎花園，定價1,688萬元，呎價8,164元，周六發售。
多個新盤繼續收票，新地（00016）將軍澳天晉IIIB日前加推46伙，今天起開始接受登記。房協長沙灣喜盈周六發售130伙，市傳累收逾2,280票，超額16倍。恒地（00012）馬鞍山迎海星灣御周六推110伙，市傳暫收票150張，準買家目標戶型主要為兩房單位；同系長沙灣曉悅周五發售22伙開放式單位。
撰文:梁永祥、戴雪穎