中半山於第三季的公司買賣不多，僅2宗而已，同集中於麥當勞道11號，反映追落後的心態。
集中麥當勞道11號低層戶
率先於7月份錄得低層戶，早於16年11月以4,000萬元放賣，隨後即加價至4,200萬元，終由御藥堂（00932）以賣公司形式，以3,900萬元成功買入，實用呎價25,129元，由於市場有參考指標，8月錄得另一宗樓層稍高的低層戶，兩者景觀分別不大，同望堅尼地道一帶的樓景，後者樓價再高2%沽出，以3,980萬元易手，不過由於以賣公司形式轉售，上述兩宗成交，相對屋苑對上一宗於2016年底，一間低層戶以3,330萬元成交，樓價分別上升17%及近20%。
由於麥當勞道11號，屬一層一伙設計，僅提供26伙，因此過去放盤及成交也極為有限，目前尚餘2間待售，分別為連平台4,800萬及中層3,800萬元不等。
其實，現時區內屬公司放盤的豪宅，僅佔總放盤量的1成至1成半，除盤源愈來愈窄外，叫價也比市價高1成左右。
撰文:
龔綺玲