2017-09-16
經濟日報
【本報訊】將軍澳居屋浩明苑「23按」銀主盤，放盤兩個月後，以483萬元沽出，樓價創項目新高，呎價9,877元。
上述為浩明苑低層13室，單位累錄23次按揭及借貸紀錄，打破2015年荔枝角荔欣苑「17按」紀錄，成最多按的居屋單位，於6月份由銀主推出放盤，開價500萬元。
單位面積489平方呎，最多可間3間睡房，世紀21物業將軍澳魏仕良指出，單位以483萬元（已補地價）獲買家承接，由於單位面積屬屋苑最大，故此次成交價刷項目新高，呎價9,877元。資料顯示，原業主於1990年以約28萬元（未補地價）購入單位。
大圍景田苑 兩房578萬沽
買家轉投居屋市場，刺激大圍景田苑樓價創新高，兩房戶樓價高見577.5萬元。有指屋苑A座中層5室，實用面積483平方呎，成交價577.5萬元，平均呎價11,957元。
另外，天水圍天愛苑B座低層4室，實用面積546平方呎，成交價420萬元（連地價），呎價7,692元。據悉，新買家曾考慮入市區內私樓嘉湖山莊，最終決定轉投居屋市場。原業主2010年以110萬元購入單位，轉手獲利310萬元。
綠表市場方面，美聯物業助理聯席董事袁佩雲表示，葵涌葵康苑A座中層10室，2房間隔，實用面積477平方呎，於綠表市場上以390萬元（未補地價）沽出，呎價8,176元，呎價創新高。
另外，洪水橋尚城有洋房淪為銀主盤，該洋房單號屋，實用面積1,475平方呎，銀主開價2,380萬元。資料顯示，該物業曾獲財務公司提供按揭，借貸額1267.2萬元，相等於買入價。不排除現單位資不抵債，由銀主接管。