2017-08-22
東方日報
●利嘉閣黃萬華表示，何文田天鑄1期7座中層C室，實用面積約1,581方呎，為四房兩廳連工人套房間隔，以9.5萬元連車位租出，實用呎租約60元，創屋苑分層戶新高價。該單位為業主於一五年以約5,843.7萬元購入，現時租金回報率約2厘。
●二手居屋承接力保持理想。世紀21奇豐蕭耀邦稱，大圍景田苑A座中層02室，實用面積467方呎，兩房間隔，以540萬元自由市場價售，實用呎價1.16萬元屬市價。該公司吳元利指，沙田愉田苑C座低層03室兩房戶，實用面積449方呎，放盤兩個月，經議價後獲用家以500萬元自由市場價承接，實用呎價1.11萬元，四年升值約57%。
●祥益地產巫嘉露表示，屯門大興花園2期1座高層H室兩房戶，實用面積419方呎，獲區內租客以1.12萬元承租，並且一次過預繳一年租金，平均實用呎租為26.7元。該行林家倫指出，天水圍天愛苑A座高層6室，實用面積435方呎。業主原本意向月租1.2萬元，由於租客能預繳一年租金，故最終以每月1.05萬元租出，實用呎租約24.1元。
●美聯黃遠基表示，牛頭角淘大花園本月暫錄11宗成交，新近G座高層3室，實用面積375方呎，屬兩房間隔，原叫價約580萬元，獲同區換樓人士以約562.9萬元購入，實用呎價約1.5萬元。
●元朗爾巒錄辣招盤鬆綁成交。中原蔡旭翔表示，屋苑菲利提諾大道8座高層B室，實用面積649方呎，以三房包括套房間隔，成交價740萬元，實用呎價約1.14萬元，買家為外區換樓人士。據了解，原業主於一四年以627.7萬元向發展商購入，帳面現獲利112.3萬元。
●香港置業植光遠表示，牛頭角利基大廈B座中層4室，以兩房間隔，望樓景，實用面積約471方呎，議價後減租約1,000元，以約1.58萬元租出，實用呎租約33.5元。據了解，租客為內地來港學生，見單位家具及電器齊備，故決定承租，並一次過付全年租金，共涉資約18.96萬元。