2017-08-14
經濟日報
最近多個新盤熱賣，包括旺角逸新、葵涌豐寓及啟德1號（II），代理指出，現時入市的買家以用家為主，對於即將開售全新項目的最大啟示，就是要貼市開價。
用家逾8成 一手購買主力
上周六開賣的葵涌豐寓，主打迷你單位，入場費僅315萬元，是現時一手市場上少有的銀碼較細新盤，吸引大批買家搶購，兩日售出127伙，僅餘9伙待售。據代理指，該盤超過8成買家屬用家，而購買兩伙以上的大手買家只佔少數，年齡層方面，80後年輕買家便佔6成，相信是因應銀碼細，買樓作上車用途；至於昨日開售的啟德1號（II），即日沽出158伙，據代理指，用家亦是佔約8成，現時市場的購買力，用家佔絕大多數。
對於即將開售的全．城滙又有何啟示？其實今年荃灣區已有多個新盤先後開售，銷情均報捷，例如柏傲灣合共983伙，至今已售逾950伙，僅餘小量單位；海之戀發展項目（共兩期）共2,406伙，待售單位不足700個。單計這數個新盤，已經吸金逾280億元，售出單位逾2,600伙，為全港今年一手銷售量最多的地區，反映荃灣區發展配套成熟，已受到買家認同。
雖然荃灣新盤今年已吸納了市場不少購買力，但事實上，鐵路項目銷情往往有保證，只要全．城滙定價不是過