2016-12-14
經濟日報
長沙灣為傳統住宅及工業混合社區，隨區內近年加快轉型，該區不少工廈業主亦計劃將物業重建或活化，以提高大廈的升值潛力。
興勝創建（00896）就旗下長沙灣青山道476號的PEAK CASTLE，前稱為百佳商業中心，上月向城規會申請將全幢大廈改裝作商業用途，項目佔地約1萬平方呎，預計改建後的商業樓面達14.9萬平方呎，大廈樓高將維持23層不變。
W668複式地廠 逾2960萬元成交
區內本年有不少作翻新及改裝的新型工廈開售，頗受市場及投資者追捧。包括由大型發展商新地（00016）發展的工廈樓花W668，物業樓高25層，其中複式地廠單位，面積約1,518平方呎，成交價逾2,960萬元，平均呎價約1.95萬元，為該廈呎價新高。亦有投資者曾大手連掃兩層，涉資額約1.07億元。
另外，宏基資本（02288）持有的工廈項目永康街匯創方，於今年7月起開售，項目樓高29層，據悉至今暫已沽出17層樓面，平均成交呎價可達8,400至8,600元水平。現時長沙灣工廈呎價仍稍遜於東九龍區，不過長沙灣位於市區位置，區內交通配套成熟，配合該區正在轉型，相信未來會吸引市場人士繼續進駐及投資。