2020-09-19
經濟日報
疫情第三波確診數字由高位回落，政府正逐步放寬多項限聚措施，市民的置業意慾漸漸回升，當中以換樓客的入市步伐明顯加快，帶動大單位交投回升。
本報統計的10大屋苑數據，本月上半月共錄112宗買賣，較8月同期急升45%，以太古城、海怡半島等換樓屋苑交投明顯回升。而一手市場方面，9月上半月暫錄236宗買賣，但當中不乏逾億元大碼買賣，例如有大家庭以2.5億元，購入西半山yoo 18 BONHAM兩個複式單位，呎價近5萬元，反映換樓客數量增加。
逾2千萬元註冊量 較大市為佳
事實上，據美聯物業一項研究報告顯示，本季（截至9月10日）二手註冊量錄9,476宗，較次季13,562宗仍跌約30%；反觀，當中逾2,000萬元錄349宗，較次季403宗的差距僅13.4%，反映換樓客帶動下，逾2,000萬元註冊量表現較大市為佳，佔整體二手註冊量的比率升至約3.7%，是近4個季度最佳表現。
換樓客入市步伐加快，相信是受政府放寬按保樓價上限寬帶動。資料顯示，截至9月17日，樓價逾600萬至1,000萬元二手單位註冊量約13,565宗，較去年同期9,463宗按年上約43%，為各類金額的二手物業之中最佳，反映換樓門檻下降下，換樓活動明顯增加。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安