一手豪宅市況亦回暖，近日多個豪宅盤創新高價，渣甸山皇第昨日連沽兩個單位，呎價高見7.7萬元，創項目呎價新高；另九龍半山緹山3.7億元沽出2號別墅，成交價創今年九龍一手豪宅新高紀錄。
資本策略 （00497） 旗下渣甸山豪宅皇第，昨日連環售出兩個高層單位，其中17樓A單位，連兩個車位以約2.19億成交，實用面積2,848平方呎，成交呎價約7.7萬元；另外，18樓A單位面積同樣2,848平方呎，連一個車位以約2.19億元售出，成交呎價同為7.7萬元，兩個單位同時創項目呎價新高；兩單位均屬清水無裝修單位，據悉買家均屬本地客，毋須繳辣招稅。
項目至今累積售出4伙，套現逾7.8億元，發展商指，市場購買力持續釋放，對優質物業需求更見殷切。
資本策略執行董事方文彬稱，過去一周新盤氣氛向好，反映樓市已累積一定購買力，市況陸續反彈，超級豪宅市場亦如是，不排除稍後推出的單位會加價推出，集團會繼續採取惜售策略。
石硤尾海棠路62號 洋房售罄
另嘉里建設 （00683） 旗下九龍半山龍駒道現樓項目緹山，於日前透過招標形式以3.7億元售出2號別墅，實用面積5,148平方呎，連1,901平方呎花園和996平方呎天台，成交價創今年九龍一手豪宅新高紀錄。項目本月初以3.5億元售3號別墅，當時有關成交價創今年九龍一手豪宅新高紀錄，有關紀錄在不足兩周內再度刷新。
至於中國海外 （00688） 旗下九龍石硤尾海棠路62號，剛售出一幢最後一幢洋房，涉及11號屋，成交價約1.536億元，洋房面積4,414平方呎，花園面積1,018平方呎，呎價34,800元。資料顯示，項目合共提供10幢洋房，已悉數售罄，套現逾15億元。
事實上，最近一手豪宅市況相當熾熱，多個豪宅盤均錄得新高價成交。
而新世界 （00017） 荃灣柏傲灣，本月初以3,281.1萬元沽出1A座57樓D室，面積1,042平方呎，呎價31,488元，創區內標準戶呎價新高。
作者：梁振鋒