2024/10/21
湯文亮
有老友話，特首在《施政報告》宣布取消逆周期措施，回復至2009年狀態，理論上香港經濟環境將會回復欣欣向榮，但點解香港人好似好悲觀，仍然有咁多舖頭執笠，究竟出了什麼事？
我話真的是一言難盡，如果用最簡單說話去解釋，就是香港人與銀行失了互信，雖然逆周期措施已經取消，大家以為回復當年，其實絕對沒有。當年是否有咁多銀行在有足夠抵押品之下向客戶call loan？不但沒有，而且還會盡心盡力幫助有麻煩的客戶解決問題。現在又唔同，即使客戶滿足銀行需求，銀行仍然會以各種不同理由向客戶call loan，甚至要求客戶證明在未來一年有足夠資金供樓，即是變相call loan。所以，有不少業主打算賣走手上部分物業，無謂日夜擔心銀行call loan。
很多人唔明白，call loan其實是一把刀，將銀行與客戶之間關係割斷。有人話，如果銀行唔call loan，豈不是要承受壞帳，好似欠卡數的人唔使還，於理不合；不過，如果欠卡數的人有雙倍抵押品在信用卡公司，係可以暫時唔使還款，而且只要欠卡數的人肯還最低還款額，相信信用卡公司都唔會call loan。
按時還款不會call loan 可彌補信心
經過今次銀行call loan之後，問銀行借錢買樓，做生意的人將大幅減少，他們的理由是無謂在失驚無神下被銀行call loan， 反之可能有錢存在銀行，當有乜風吹草動，他們便會取回存在銀行的錢，而且解釋是很暴力，他們會話，當日樓市不佳，銀行call 佢loan，今日經濟有危機，他們取回存款是很正常，這就是銀行與客戶失去互信的結果。
所以，銀行應該今次取消逆周期措施表態，只要客戶按時還款，銀行是不會call loan，彌補與客戶失去的信心；否則，如果出現危機，太多人向銀行取回存款，是否會出了大事？
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