樓市零辣招自2月底公布至今,對二手樓的帶動已大不如前,近期成交回落,樓價回升亦見乏力,而且有個別成交造價更向下走,莫非撤辣效應已消失,樓市又重回低谷? 二手樓在新盤不斷打壓之下,5月又重回靜局,...
發展商續低價開盤,二手交投全面受壓,上半月10大屋苑成交量位處低水平,9個屋苑月內成交量僅徘徊單位數字。 淘大花園本月暫5成交 港島區3大指標屋苑中,僅鰂魚涌太古城交投量稍為突出,暫錄6宗...
二手交投放慢,炒家樂園荃灣中心2房再現2字頭成交,累減16%以292萬元沽出;另馬灣珀麗灣2房呎價不足1萬元獲承接。 撤辣後一度成為投資者追捧的荃灣中心,3月錄得逾30多宗成交,造價亦推高至30...
【明報專訊】「撤辣」後二手市場頻見名人沽貨成交,由英皇金融董事總經理、楊受成胞弟楊力成持有的跑馬地樂活台中層3房戶,實用1213方呎,3房1套連儲物室及工人房間隔,近日以2400萬元沽出,實呎19,7...
撤辣效應漸減,二手市場屢現低銀行估價成交,尤其是近月交投減少下,市場以低層、平價單位為主,但此等質素稍遜的單位,造價與銀行網上估價明顯有差別,而月內暫錄3宗成交的將軍澳怡心園,實用呎價悉數低於1萬元,...
「撤辣」後整體樓市氣氛回暖,不少業主趁勢止賺沽貨,特別是持貨20年或以上長情業主,帶動中細價屋苑頻錄獲利成交,帳面獲利幅度介乎1倍至3倍。業界分析,樓價回穩及憧憬下半年會減息,以致業主普遍不急於蝕讓求...
【明報專訊】暑假住宅租務旺季來臨前,據美聯研究部最新統計數據顯示,4月份以實用面積計算的私宅平均實用呎租,最新報約35.94元,相對3月份錄約35.83元,按月上升約0.11元或0.31%,除屬連升兩...
【明報專訊】港府2月底全面「撤辣」,本港一二手物業交投於3月異常暢旺,經過一輪衝剌後,於4月開始放緩;至於向來被視為二手樓市寒暑表的十大指標屋苑,受惠「撤辣」效應,3月曾錄約370宗二手交投,惟近期進...
二手樓市交投顯著回落,有將軍澳私樓以平過居屋價易手。怡心園低層套三房單位獲用家承接,呎價僅7,888元料屬該盤10年前水平。 美聯林健偉表示,上址為項目4座低層G室,實用面積約606方呎,屬套三...
近期多個市場因素及信息均顯示二手成交量偏弱,買賣牛皮,二手樓價仍有下調壓力。 唐榮上月文章提到,金管局3月底公布的貨幣統計數據顯示,定期存款總額一度減少,由1月的95,293億元減至2月的94,...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
新盤低價搶客,二手樓市交投急降。以10大屋苑為例,上半月9個屋苑僅錄單位數成交,當中5個屋苑平均呎價按月跌0.5%至15%。鰂魚涌太古城成交個案以劣質單位為主,平均呎價比沙田第一城低。市場人士指,二手...
【明報專訊】九龍灣老牌屋苑淘大花園,剛錄罕見長情業主沽貨勁賺個案。香港置業營業經理胡國安表示,淘大花園本月半月暫錄5宗成交,屋苑上月共錄8宗,交投步伐略為加快,其中C座高層7室,實用375方呎,兩房間...
海怡康怡挫七成 太古城呎價冧14% 本港二手住宅交投再被冰封,綜合市場資料,5月上半月10大屋苑錄約57宗買賣,按月跌約34%,港島藍籌成重災區,鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園期內均錄逾70%跌...
樓市氣氛好轉,整體樓市交投增加,中價屋苑更頻錄市價成交個案。業界分析,政府全面「撤辣」之後,換樓客置業成本下降,入市意欲增加,加上內地客及外來專才傾向購買3房,因而帶動中價屋苑交投上升。 中原分...
二手樓價尋底,部分私樓做價跌穿9年前水平。馬灣珀麗灣兩房海景單位,放盤兩周劈價55萬元,成交價505萬元,較2015年4月購入價帳面低約10%。 中原溫明峯表示,上址為3座中層G室,實用面積約5...
【本報訊】受新盤開售及母親節假期影響,二手屋苑睇樓及成交量緩慢,10大屋苑僅錄3成交,創13周低位,市場人仕料短期內仍以一手主導大市。 10大屋苑於剛過去的周六、日交投持續低迷,據中原統計,10...
外來人才租務需求持續強勁,不少屋苑租金在暑期租務旺季前已經被搶高。當中以東涌區租金升勢最明顯,因為近月大批機組人員搶租,個別單位租金較去年同期上升4成以上。由於仍有大批空姐來港,預期暑期租金升幅更明顯...
最近,因天雨關係,影響睇樓活動,加上新盤低開奏效,銷路不俗,搶去大批二手購買力,睇樓量稍平穩。二手業主為求去貨,惟有將叫價一再調整。其中,港鐵車公廟站上蓋屋苑溱岸8號,有3房1套放盤,望城門河景,原叫...