經濟成功香港方可成功

不少內地企業要進一步國際化，進行IPO融資、推廣科研成果、推介醫藥產品和新能源產業等，都希望通過香港這個國際平台來推動。今年北京兩會後，更加確定要鞏固和提升香港國際金融中心地位，中央一連串支援香港措施陸續推出，市傳內地擬免收港股通股息稅，進一步推高香港股市；又宣布新增8個內地省會城市自由行，對香港旅遊酒店零售飲食等行業直接帶來利好因素。 中國幾十年來經濟高速度發展並非偶然，今年預期GDP也有逾5%的增長，大家可以說中國經濟基數比較低，所以增長的幅度容易大一點，說法雖然也沒錯，但是如果以深圳上海為例，為何他們已是先進城市，GDP仍然可以大幅提升？這是拼經濟的年代，這一點香港需要認真檢討，經濟成功香港方可成功。 就如為實施14年的「樓市辣招」撤辣，早幾年前就應該做了，為何要爭議這麼久才撤？樓市的升與跌是以經濟好不好為基礎，經濟周期向下，人們的收入減少，樓價自然缺乏動力。撤銷辣招為樓市鬆綁，只是增加市場交投量，幫助整個產業鏈，不會讓樓價上升。今天樓市仍然是香港經濟重要支柱，撤銷辣招絕對是正確決定，施政應該以香港整體利益為依歸。 物業淪為銀主盤影響深遠 話說回來，雖然撤辣是遲來的春天，但也支援了疲弱的經濟，幫助中小企業暫時鬆一口氣。 住宅市場總算穩定下來，斷供比率只有0.06%，仍屬於輕微數字；不過工商市場就已經遲了，今年工商物業壞帳比例會擴大，一個物業淪為銀主盤，並非只是銀行金融的問題，也是一個家庭出現經濟困難的問題，更代表一家公司（可能是大公司）將有機會倒閉的問題，影響更多的當然還有一眾打工階層。 香港作為國際金融中心，外資的看法必須重視。某些外資行近日仍然看淡樓市前景，認為樓市成交量短暫反彈之後，終將回歸平靜。 原因是幾年來香港經濟嚴重內傷，雖然多項吸引人才計劃，彌補了部分資金和人才的流失，但是工商市場缺乏新公司進駐，也沒有新資金投入，前景未許樂觀。筆者雖不完全同意這種看法，但執政者必須有所警惕和作出檢討。 蔡志忠 亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長