政府推動北部都會區，有財團就文錦渡一帶臨近邊境用地，向城規會申請改劃用途，以發展科研中心、數據中心、住宅及人才公寓等，可建2,320伙私人住宅，
申請人香港國際創科產業園及巨華發展、申請地點位於文錦渡丈量約份第82約及第86約多個地段和毗連政府土地，大部分面積落入新界北新市鎮範圍之內，佔地約1,102,890平方呎。
申請文件顯示，就用地由「農業」、「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶，改劃為「其他指定（創新科技產業園）」，並計劃以總地積比率約5.23倍（非住用地積比率佔3.57倍；住用地積比率佔1.66倍）發展。
計劃興建3幢16層高的科研中心、3幢12層高的數據中心、1幢6層高的商業中心、5幢樓高30至32層住宅，提供2,320伙私人住宅，及發展3座樓高30至31層、用作人才公寓的宿舍，提供1,392個單位。項目總樓面達約576.5萬平方呎，初步預計2028年落成。
消息指，香港國際創科產業園有限公司的其中一名公司董事與工程師關治平（KWAN, CHI PING EDGAR）的中英文姓名相同，料為同一人。