政府及時「撤辣」,十分精明,市場成交立刻倍增,更加重要就是市面上的歡樂氣氛亦增加了不少,不是因為人人買樓,而是普遍市民都會對經濟甚至社會氣氛感到迷惘,政府撤辣是一個表態,令不少迷惘消失,香港終於進一步...
政府「全撤辣」之後,新盤銷售氣勢如虹,更不乏豪客接貨個案,九龍半山一個低密度豪宅項目,一幢面積逾萬方呎洋房,日前以10億售出,打破歷年來九龍豪宅新盤成交價紀錄,呎價近8.63萬,創九龍洋房呎價新高。 ...
【明報專訊】樓市「撤辣」後直至3月24日,出售了逾3600個新樓單位,在3月底賣到5000個亦不是夢,已經超過了業界大多數人預測,如果延續多3個月,每月售4000個新樓單位,香港樓市就可以回復正常,地...
【明報專訊】有朋友參加了某政經團體,主事者都是富豪,個個幾十億元至幾百億元身家,年紀則平均都有七十幾歲,個個呻到樹葉都落,無他,七十幾歲的富豪們,基本上沒有人工作或做生意,個個都是揸樓收租,而且主要是...
【明報專訊】有「平民豪宅」美譽的南區華富邨,重建計劃醞釀10年,房委會於3月中旬終於宣布分3期重建,目標為2027年完成首批的兩座樓清場,但整個重建項目要至2041年完成,即預計要用上17年之久。特區...
【本報訊】為加快市區舊樓更新步伐,政府提出《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》。該草案委員會昨召開會議,有議員對政府設指定及非指定地區,並降低強拍門檻的做法感到不滿,更斥其邏輯「...
政府取消辣招稅,有內地人入市、有短炒獲利個案、當然亦有趁機「逃生」的業主,蝕少一半離場。 額外印花稅在2010年11月推出,任何以個人或公司名義在購入物業後並在3年內售出,需要繳交額外印花稅(S...
本地樓市在撤辣前的一手和二手住宅成交量是非常淡靜,兼且樓價持續下跌,直至當財政司司長宣布全面撤除所有樓市辣招之後,成交量便馬上激增,尤其是一手住宅,其成交量相比同期激增10倍以上,同時二手住宅亦錄得大...
日前美國聯儲局再度公布最新議息結果,一如市場預期繼續維持息率不變,已是連續第5次未有加息。值得一提的是,根據聯儲局公布的點陣圖資料,今年內會減息0.75厘的機會頗高;至於今次香港大型銀行同樣維持最優惠...
疫情打擊本地經濟,早前有業內人士亦強調,地產業界難以獨善其身,要經濟發展理想,地產業才會向好。而施永青則認為,若要重振經濟,最關鍵有兩大因素,包括減少營商負擔,及提供更多自主空間予商人。 他認為...
「撤辣」後樓市交投回升,但升勢是否僅屬「虛火」?見證樓市發展多年的中原集團創辦人施永青認為,「撤辣」對市場結構構成根本性改變,料樓市升勢可延續,又指23條正式立法後,市場可更專注經濟發展。 施永...
新盤單月交投大破3,600宗,除按月至少飈升14倍,數字更相當於去年全年一手總成交量逾3成。 觀乎現時樓市形勢隨撤辣後明顯好轉,但新盤積壓數量仍多,將繼續限制發展商開價,變相為買家提供更多入市契...
政府全面撤辣後,樓市即時出現「陽春」,但到底是大陽春還是小陽春,還要看去貨韌度。不過起碼積累多時的購買力,已因可慳大筆辣椒稅而釋放。但目前來看,由於地產商給予大量優惠盡快「搶錢」,似乎新盤的去貨速度遠...
住宅市場形勢已經逆轉,終於打破多年困局,迎來了小陽春,值得欣慰的是熾熱的交投並沒有立即將樓價推高。像日前將軍澳新盤,開售當天首輪368個單位全部「一Q清袋」,銷售策略之所以成功,或許是因為地產商聽到了...
老舊樓宇除面對日久失修,百病叢生的問題,需要保養維修外,有時候亦可進行一些「整形手術」來減低安全風險、提升樓宇標準以符合現今需要、改善外觀,或更改用途為樓宇增值等等。 改善工程提升價值 根...
政府在最新財案回應市場聲音為樓市落實撤辣,為不同需求的潛在買家降低入市門檻,有利於樓市鬆綁復常,有助樓市流轉量恢復健康水平。 放寬後買樓印花稅全面撤辣,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SS...
【明報專訊】本港樓市持續升溫,加上新盤開價極具吸引力,故有不少居屋或資助房屋準買家轉投私樓市場。以最新一期的居屋為例,共有6個居屋項目逾9000伙單位開售,自1月底開始,截至3月19日,累計售出約41...
【明報專訊】日前聯儲局繼續維持息率不變,已是連續第5次未有加息。根據聯儲局點陣圖資料,今年內減息0.75厘的機會頗高。香港大型銀行同樣維持最優惠利率不變,隨着美息見頂,下半年減息周期開啟已是百分百將發...
【明報專訊】政府撤銷樓市辣招,樓市在不足一個月內就高速升溫。在港人喜歡北上消費的同時,內地客則熱中南下到香港「掃」新樓盤,而且入市態度比港人更積極,成為了近期樓市交投大爆發的引擎。 今次樓市快速...
【明報專訊】去年投資市場雖然賺錢困難,但熱門投資市場如股市及樓市,普遍都錄得升幅。尤其是股市,多個主要股票市場都有不俗升幅,反而住宅樓市的升幅並不顯著,預計今年世界各地住宅樓市會有一段悅目走勢。 ...