大灣區各城市經歷去年樓市大調整及春節長假期後,踏入3月份無論一手及二手交投均顯著回升,但整體仍未脫離跌勢,有代理行統計大灣區指數連跌10月,上月跌幅已明顯收窄,有業界人士表示,大灣區整體樓市經歷跌市及...
4月12日房屋局局長何永賢表示,政府在平衡公營房屋和私樓供應量時十分小心,確保不影響私人市場。最近有人批評公營房屋供應量過剩的問題,這個情況的確容易令人思考私營及公營房屋新供應目標比例定為七三比是否仍...
疫後復常一年多,各個俗稱「方艙」的社區隔離設施陸續被賦予後續任務,無奈坐落啟德跑道公園的卻未有定案,市民失去散步、野餐的好去處,碼頭餐廳生意也大受影響。各界對此出謀獻策,包括短期改劃為文創基地、青年宿...
啟德發展區近年不似預期,有團體指,政府宜重新檢視,再作長遠部署。 回顧全盤啟德發展計劃,本土研究社成員黃肇鴻指,啟德發展「走樣」乃意料中事,因為開發時間越長,風險越大,即使當年的規劃願景無與倫...
回顧2022年美國及香港啟動加息周期,有許多準買家持觀望態度,選擇先租後買的策略同時,香港持續吸引海外專才前來,推動住宅租賃需求大幅增加,進而推高租金。今年本港樓市全面撤辣後,多了用家入市,投資者亦紛...
最近商舖市場交投稍回升,惟價格處低位,更屢現大蝕讓。盛匯商舖李根興(Edwin)認為,旅客數字穩定下,可以趁核心區舖大劈價而入市。 過去個多星期,核心區零售區錄數宗舖位買賣,當中幾宗均屬資深投資...
過去一個多星期,相繼出現市場上資深投資者如黎永滔、鄧成波家族等,大幅降價沽貨。 由於息口居高不下,持重貨業主無奈面對現實,大幅降價求售,令交投上升,如鄧成波家族,在半個月內先後沽5項物業,套現近...
撤辣已經超過個半月,隨着撤辣後的煙花效應過去,一輪「超高速」的新盤熱潮亦已漸漸過去,樓市回復常溫狀態。 總括而言,現時平均每日新盤銷售仍維持20、30伙的熾熱狀態,預計本月新盤銷售雖較上月4,0...
財政司司長在2024/25年度《財政預算案》建議於2025年1至3月季度開始實施住宅物業累進差餉制度,將現行統一的5%差餉稅率改為根據物業租值的累進稅率制度,新稅率達5至12%。新制度按照「能者多付」...
2月底財政預算案公布全面撤辣後,唐榮曾指出,根據過往減辣成交的刺激作用,只會維持4至16星期,今次全面撤辣,效果會不會不一樣?如果純以二手市場判斷,效力只有5星期。 十大屋苑周末周日二手成交,已...
港府財赤突破千億元,高官強調各部門都要縮減開支,而且不忘磨刀霍霍向市民,連急症室收費都欲加價。既然庫房乾塘,各項開支當然應慳則慳,惟一班過氣特首卻老實不客氣繼續豪使,尤以林鄭月娥最甚。 4名前行...
有近60年樓齡的佐敦華豐大廈3級火事故造成5死40傷慘劇,我對此深感哀痛。我希望當局能盡快查證起火原因,並就火警事故得出全面公正的調查結果,對死傷者有一定交代。此次悲劇引伸出太多問題,包括舊式大廈的消...
【明報專訊】近期美國經濟數據以至通脹轉強,不少財經界人士都估計聯儲局今年在6月難以減息。摩根大通行政總裁戴蒙更在年度致股東的信中警告,美國利率或進一步升至8厘。美國公布3月消費物價指數按年升上3.5%...
【明報專訊】香港人在過去幾年的疫情期間,已鬱悶太久,通關後報復式外遊已是意料之內,而近年粵港澳大灣區的發展甚速,往來交通亦變得十分便利,更令港人的消費目光轉到內地;而最重要的是在這幾年香港經濟民生受挫...
【明報專訊】自從政府宣布「全撤辣」至今近兩個月,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投大爆發;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤相繼應市,相信將持續成為市場焦點,故...
【明報專訊】回顧2022年美國及香港啟動加息周期,有許多準買家持觀望態度,選擇先租後買的策略同時,香港持續吸引海外專才前來,推動住宅租賃需求大幅增加,進而推高租金。今年本港樓市全面「撤辣」後,多了用家...
【明報專訊】同屬本港經濟命脈的物業市場,自《財政預算案》撤銷俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施後,樓市隨即轉活。盛智文形容撤辣效果較預期好,一二手成交顯著增加,用家及投資者重投樓市,但樓價未有急升...
導致5死逾40人傷的佐敦道華豐大廈大火,再次引起市民對舊樓消防安全的關注。肇事大廈幾乎集齊了香港市區舊樓出現的大部分問題,包括商住混合,有大量合法或非法改建的賓館、劏房及外勞宿舍。大廈內的消防設施,本...
根據一手住宅物業銷售資訊網及市場資訊統計,本年截至4月16日為止,全港一手市場共錄得約5889宗成交,而佔約5276宗或約9成為樓市撤辣後所錄得。隨着撤辣後新盤交投暢旺,本年迄今一手成交量較去年同期亦...
早前政府宣布全面「撤辣」,令社會關注會否令炒風重現,有人甚至質疑會令樓價再次飆升至難以負擔水平云云。究竟「撤辣」後的樓市與過往有哪些分別,哪些群體將會受惠? 換樓階梯上更進一步 從近年樓市...