【明報專訊】較早前說過利率有升有跌,但四五十年以來,香港這個政治經濟局勢穩定的福地,股市及樓市都是長期看升。 筆者投身地產代理行業以來,都有留意全球政治及經濟局勢,6年前開始撰寫專欄之後,更加深...
【明報專訊】有老友話我經常發表有關房屋政策文章,現在有機會表現,搵地小組主席黃遠輝制訂了18個搵地選項,準備作為期5個月的諮詢,發展局長呼籲市民踴躍參與,我聽到之後覺得很無奈。 炒家成代罪羊 港...
【明報專訊】不少評論員指香港本來就沒有土地短缺的問題,原因是本港開發了的(urban or built up land)土地只佔香港全部土地的24.3%(2016年規劃署數字)。但是關鍵的土地供應是每...
香港樓價不斷上升,港府推動為期5個月覓地大辯論,諮詢市民對不同開拓土地的意見,由於背後涉及眾多利益,令人關注這場輿論爭奪戰背後的公關工程。 「增闢土地,你我抉擇」,這是發展局局長黃偉綸昨日網誌題...
關注劏房團體的調查指出,劏房人均居住面積僅約一張乒乓球桌大小。這種如第三世界的惡況是香港國際都會之恥,根源始終是土地不足,填海能最大幅度提供土地,應盡速上馬。 乒乓球桌大小 港人劏房之苦 ...
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年首季,未來3至4年新供應數字錄9.6萬伙,按季減少1%,並創一年新低。 美聯物業一份報告提到,未來3至4年新供應數字回落基於兩個原因。首...
現時政府遏抑樓價政策都以針對「麵包」為主,從來沒有從「麵粉」入手。麵包者,市民也;麵粉者,發展商也。 政府只極力遏抑麵包的轉讓次數,是時候考慮麵粉方面的轉讓控制。為甚麼?因為現在麵粉也在炒賣中。...
土地供應專責小組將展開為期5個月的土地供應公眾諮詢,以應對未來土地短缺問題。現時香港樓價高企,歸根究柢是房屋供應追不上需求,而增加供應當為穩定樓市的正確方法,惟土地儲備不足正是建屋量未能提升的主要原因...
現時不少保育政策為港英政府遺物,殖民時期的思維甚少考慮保留建築物及四周環境的關係,除了拆卸後斬件亂扔,不少文物亦沒有原址保留,被擱置在本港不同角落,儼如「集古村」的赤柱,就收留了美利樓、同昌大押石柱群...
香港無錯係一個地靈人傑?地方,不過香港更加係一個地「零」人「杰」?地方,當港府想喺香港搵塊地嚟起屋都話冇?時候,無殼蝸牛上樓無期,真係唔慌唔「杰撻撻」咯。 呢,土地供應專責小組尋日又力谷嗰個關於...
香港土地問題係政府面對?最大難題之一,土地供應專責小組就十八個土地供應選項展開公眾諮詢,專責小組主席黃遠輝話,暫時未有逐一決定十八個選項?土地用途,但就強調十八個選項中得出?土地唔可以只用作興建房屋。...
香港政府一直致力增加房屋供應,但最新的數據卻顯示,未來三至四年私人住宅潛在供應量下跌,反映供應仍未走出樽頸,加上樓市辣招扭曲了二手市場的供應量,令樓價繼續癲升,屢錄新高價成交,漸漸叫人漠視樓市風險因素...
【明報專訊】土地供應專責小組前日發表報告,其一建議考慮釋放部分私人遊樂場地契約用地以作其他用途,包括粉嶺高球場,另就18選項展開5個月的公眾諮詢,昨為諮詢第二日,各界紛紛表達意見,其間爆發了衝突事件。...
【明報專訊】政府成立的土地供應小組正式開始進行為期5個月的「土地供應大辯論」,並提出了18個土地供應選項諮詢公眾,小組主席黃遠輝指香港出現土地荒,需多管齊下才能解決有關問題,強調「沒有一個選擇是無痛的...
土地供應專責小組推出十八個增闢土地的方案,展開為期五個月的公眾諮詢,希望透過社會「大辯論」,來釐訂未來本港增加土地供應的路向。雖然社會因為高樓價而有共識須增闢土地,但如何落實則涉及多方不同利益訴求,最...
【明報專訊】土地供應專責小組報告的短中期建議中,包括利用私人持有的新界農地作公私營發展,引來外界質疑會否構成利益輸送,小組主席黃遠輝建議成立獨立機構處理,釋除官商勾結疑慮。對於具爭議的私人遊樂場地契約...
【明報專訊】美國10年期債息升至3厘,港銀同業拆息1個月期也升至1.3厘,都是近年新高,不過居屋申請者仍多得驚人,至少有14萬名申請者會失望,抽籤抽不到。同時,中原城市領先指數也再創新高,看來加息仍未...
【明報專訊】今日去到茶餐廳,老闆話我有一個新外號,叫平民經濟學家,因為我只會用一些日常小節來解釋經濟環境,不懂得用真正的經濟學理論,我話叫我做平民經濟學家實在太抬舉我,叫我做庶民經濟學家就差不多。 ...
為期5個月的拓地公眾諮詢昨展開,有18個選項供選擇,但本港缺地嚴重更遑論土地儲備,故實已沒甚麼選擇空間,要緩減地荒惟有在選項上盡量多選,並促成各種方法盡快上馬。 沒有無痛方案 須拿勇氣前行 ...
港府大鑼大鼓就拓土優次展開公眾諮詢,為期五個月,期間還將舉行多場地區辯論會,此舉看似廣開言路,尊重民意,實際上只是推卸責任,將拓土的難題拋給市民。說穿了,這種諮詢不過是一場騷,終究是浪費時間。 ...