據國際調查機構報告指,香港樓價中位數對家庭入息中位數比率達18.8倍,相當於不吃不喝18.8年才能置業,縮短了4年時間,但仍然連續13年蟬聯全球最難負擔樓價。學者認為,需要透過增加公營房屋,解決樓價難...
美國發生矽谷銀行倒閉事件,並擴散到銀行業,導致亦有銀行倒閉、提擠以及股價暴跌。美國金融業風雲變色,預計在3月下旬原先打算加0.5厘的聯儲局,應會順水推舟,將加息行動放緩,或會只加0.25厘甚至不加息。...
美國矽谷銀行在短短幾天內倒閉,第一共和銀行、瑞士信貸銀行等出現危機,羊群效應仍然在發酵。歐美金融危機重重,相反亞洲地區尤其是中國相對穩健,2、3年前中國率先作出金融地產調控政策,雖然帶來短暫痛苦,如今...
國際機構Demographia調查全球94個主要市場的住屋負擔比率,本港樓價與收入比率,由2021年度的23.2,回落至2022年度的18.8,據悉是有關調查進行19年來最大程度的改善,但仍然是香港全...
近日大型銀行相繼下調二手物業銀行同業拆息按揭(H按)的鎖息上限,實際鎖息上限由3.625厘減至3.375厘,對二手買家來說,必然是好消息。惟要留意,這次與其說是減鎖息上限,不如說是銀行新增了一個H按計...
時代變遷,許多事物亦隨之改變,幾乎沒甚麼是恒久不變,除了本港的房屋問題!這個老掉牙的難題,仿似家傳珍寶般,一屆傳一屆,惟歷屆特首皆無力解決,市民則陷入希望與失望交替的循環之中。縱然苦無良策,官員卻不願...
【明報專訊】有老友問我是否認識金管局總裁,我話現任余偉文就唔識,上一任陳德霖就認識。老友話要多謝他們,若非金管局管得咁嚴,他迫住要賣一些債券來降低借貸比率,現在可能很麻煩,因為好唔好彩,那些債券「清零...
【明報專訊】DWS亞太區房地產研究主管Koichiro Obu近日發表對本港以至亞太區不同商業物業租金增長的預測。當中,他認為由於宏觀不明朗因素升溫及預期區內經濟增長放緩,市場今年將繼續面對挑戰;而未...
【明報專訊】本港零售物業佔估值逾五成、本港停車場及寫字樓物業佔估值逾兩成,亦有投資內地、澳洲及英國零售、物流及辦公室物業的亞太區第二大市值房託領展(0823)供股集資約188億元,已於本周二截止繳付供...
去年樓市大幅下跌,「推手」除了是新冠疫情;還有一個更重要的原因,就是移民潮。自2019年的社會運動後,陸續有香港人移民他去,但正值樓市不穩,移民的人心急賣樓,加速樓市下跌的骨牌效應。這批人決心離開,需...
美國矽谷銀行和瑞士信貸銀行連環出事,瑞士信貸銀行創立於1856年,歷史悠久,在全球都有業務,管理的資產規模超過14,783億瑞士法郎,員工人數超過4.7萬人。由於是「大至不能倒」,結果由瑞士政府出面游...
近期新盤熱推,搶盡市場焦點,二手市場備受壓力,不少私人屋苑的交投步伐已現疲態,除了成交減少,個別成交甚至出現造價回落的局面,究竟樓市小陽春是曇花一現,還是大漲小回? 今年初以來,二手市場交投量拾...
政府新一份財政預算案公布調整物業從價印花稅(第二標準稅率)稅階,當中以中小型住宅單位的首置買家為主要受惠人士。 除了上車用家,作價低於1,000萬元並以從價印花稅(第二標準稅率)繳付稅項的所有人...
由長實及新地合作發展的屯門飛揚2期,採用低價推盤策略。長實營業部首席經理郭子威表示,目的是希望「貨如輪轉」,同時亦反映市場可以接受的價格,事實證明除吸引到一批分支家庭客之外,亦吸引不少投資客。他又...
本港與內地全面恢復通關,加上政府解除所有防疫措施,市場憧憬本港經濟逐步復常,樓市氣氛明顯好轉,連帶銀行估值亦跟隨回升,估值不足憂慮減退下,相信有助加強準買家置業信心。 綜觀全港20個指標...
2003年正值「沙士」,是香港樓價最低迷的日子,有朋友說有一間平樓要賣給我,在銅鑼灣耀華街,面積400多方呎,只售90萬元,這個價格就算是在當年,也是絕對的筍盤,比市價低1至2成,為甚麼會有這筍盤...
【明報文章】在2019年反修例社會事件導致的社會動亂,及更早的連串社會運動中,青年一直都是最為積極參與的群體。青年置業難,不僅是動員參與者抗議的議題之一,也是許多人認為造成這些年社會動盪不安的重要原因...
繼美國矽谷銀行結業後,瑞信又出現危機,最終被瑞銀以市值的4折約30億瑞士法郎收購,最衝擊市場是有關瑞信一批總值160億瑞士法郎的債券價值清零。引起了市場的恐慌,事情發展到現在,西方金融信用系統已經響起...
踏入2023年,二手市場暢旺,就以土地註冊處資料顯示,2月整體物業註冊量共錄5,980宗,較1月份4,427宗,按月升約35.1%,連漲兩個月之餘,更創8個月以來新高,近日來月前成交單位亦陸續收樓。 ...
上月財政預算案指出,估計由今年起計的5年內,私人住宅單位每年平均落成量超過1.9萬個,剛公布今年首月有3,178伙落成,已佔全年落成量超過一成半。 新盤落成量充裕,意味繼續有較多數量的全新未入住...