各方關注中美貿易戰是否真的開打,一位有分量政經界人士指,中美現時只是打口水戰叫價,未有真正打仗時間表;但從上次美國胡亂針對香港出手,可見其出牌不按常理。 這位消息人士表示,美國很多位總統或許都想...
愈來愈多的港人首置上車盤資訊釋出市場,包括港府公布下一個財政年度賣地計劃中,安排作首置的地皮資料,市場估計樓面地價1.2萬至1.4萬元,可以想像首置盤將來賣價之高。 政府構思作首置上車盤用地位於...
香港2月份M3(泛指總存款量)是下跌的,筆者提倡「M3定律」多年,認為09年之後新常態市場具有最大市場影響力的,其實是急升的資金量。近年樓價升幅往往是以M3增加比例同步向上,那麼美國在過去一個月加快落...
3月份二手表現委實不俗,除細單位具承接力,連特色戶和大單位交投亦不錯,馬灣和東涌錄多宗逾千萬元成交。 珀麗灣3月份錄得18宗買賣成交,交投量按月升兩成,資料指出,其中6宗為逾千萬元成交,近年罕見...
早幾天在報章中,有研究報告形容,「今年首季一手銷售數量,較去年同期有明顯的減少,不過如果細看發現套現的金額僅輕微回落,反映新樓愈賣愈貴,即使賣少一點都已經有接近去年的成績。」不過仔細一看,由於有關研究...
一個城市的發展步伐,如果未能追上人口增長的速度,不但會影響市民的生活質素,更會窒礙年輕人的發展。我在大學的建築系任教多年,眼見年輕一輩的建築師縱有專業人士的銜頭,薪金卻大不如前。 而少為人知的是...
近日,馬鞍山一個主要由迷你戶組成的新盤入伙,約有兩成單位放在市場招租,而租務成交個案顯示,愈細愈貴、回報愈高的情況持續。 先看看附表,差餉物業估價署的資料顯示,近一年租金回報持續下滑,由A類43...
復活節假期前,差餉物業估價署公布了2月份私人住宅樓價指數升至364.1,連升23個月,累計兩年內上升34%;中原城市領先指數報194.94,由2018年起,不足一季,已經升了6%。 踏入第二季,...
筆者最近看到聯合國剛出爐的2018年世界快樂報告,香港排名跌至76位,中國排第86位,利比亞排70位,原來香港人的快樂指數,比戰亂連年的利比亞遜色。 不知是否香港人太看重競爭及比較,未出世便要爭...
巿場常指香港樓價已遠超港人的負擔能力,難以理解為仍屢創新高?資深投資者林一鳴卻有獨特見解,他引述本港統計處的數據,全港住戶在2011年第一季和2017年第三季的收入分佈中,對於每月收入3萬元或以上的住...
今年首季一手銷售數量,較去年同期有明顯減少,不過,如果細看套回的金額,僅輕微回落,反映新盤愈賣愈貴,賣少一點新樓都有接近去年的成績。 中原地產研究部昨日一份報告指出,2018年3月份的樓宇買賣合...
筆者上周文章「如何令樓價下跌」,引來坊間不少回響,連老友樓市專家湯文亮博士也表示關注。今天香港樓價愈升愈有,暫時看不到停下來的迹象。 要樓價下跌,真的不可能嗎?其實不然,只是願不願意做,筆者所指...
美國總統特朗普上任以來,動作多多,可謂天天新款日日不同,弄得美國以至世界政治經濟局勢變幻莫測,全球金融市場波濤洶湧,累得各方投資者損手爛腳。 盡管香港樓市亦受美息影響,但因美國債務沉重難以大幅加...
發展商在農曆新年後發力推盤,令地產代理上月生意豐收,本月亦將有屯門御半山等多個大盤登場,代理佣金收入可望再升。而截至上月底,全港有逾38,600個持牌地產經紀,數字續創歷史新高,但平均6名代理爭一單生...
復活節假期應內地發展商碧桂園(2007)的邀請,到了馬來西亞新山巿參觀其海外的最大發展項目—森林城巿,這個項目分兩部份,其中一部份是透過填海打造四個面積合共約20平方公里的人工島,並在其上分期興建以十...
【明報專訊】美國早前宣布再加息0.25厘,是自2015年12月以來第六次加息,有市場人士認為本地銀行最快於下半年跟隨上調港息,將會增加供樓人士的負擔,並對下半年樓價走勢轉趨保守。筆者對今年樓市仍維持樂...
【明報專訊】回顧今年首季樓市,樓價升勢確實顯著,據「美聯樓價指數」顯示,首季迄今已累升約5.01%,續創新高,是為自2015年首季以來,樓價升幅最高的首季。是次升勢由新盤帶動。今年整個首季的新盤表現仍...
【明報專訊】最近看到聯合國剛出爐的2018年世界快樂報告,香港排76位,中國排86位,利比亞排70位,原來香港人的快樂指數,比戰亂連年的利比亞遜色,中國更加明顯落後利比亞! 這份報告用什麼準則,...
【明報專訊】持有過多現金並非良好投資策略,儘管「現金為王」,但面對現金購買力「兩頭縮」的困局,不找尋理想投資工具抗衡,如同坐以待斃。住宅等物業投資即使回報率不高,仍具升值能力,因此,湧入樓市的資金持續...
【明報專訊】數天長假,不少港人趁機外遊,筆者應邀到毗鄰新加坡的馬來西亞新山巿,參觀由內地發展商碧桂園(2007)在當地開發的一個名為森林城巿超大型樓盤,可說大開眼界,並得到不少啟發。 這個大型樓...