樓上單位改動結構,導致樓下單位滲水,受影響業主能否提訴訟?同樣深受滲水困擾的執業大律師陸偉雄直指,現時受滲水困擾苦主搜證困難,若樓上涉滲水單位的業主堅拒讓相關人員入屋調查,便難以提供確實的證明,訴諸法...
劏房租金雖然不斷飆升,但仍有不少人居住,且居住面積愈住愈窄,環境愈來愈惡劣。有關注團希望政府多關注,提倡劏房戶亦應有「適足住屋權」。 政府統計處《二○一六年中期人口統計主題性報告書》顯示,全港共...
屋宇署聲言正展開大規模打擊劏房違規行動,惟過去三年只有約兩百個證實違規個案。署方執法欠阻嚇力,變相縱容無良劏房業主「亂嚟」。有佐敦居民因樓上劏房改動間隔,令單位天花不停漏水變得蓉蓉爛爛,業主去年向署方...
正當政府不斷強調要設法解決香港的住屋問題,諷刺的是無論私樓、公屋、居屋或夾屋,甚至車位成交價愈升愈有,最近九龍啟德住宅用地又誕「新地王」!港人看在眼裏,只覺上樓置業愈來愈艱難,對政府解決房屋問題的信心...
Demographia的最新報告,以香港一般住宅單位價格除以家庭中位收入計算得出的樓價負擔指數再創新高,達19.4倍,以香港的一般家庭收入,要不吃不喝不花費、儲錢儲足超過19年才可買到一個住宅單位,而...
土地供應專責小組日前在臉書發布多段宣傳影片,包括唐榮支持的《土地攻略:土地供應填海篇》,在多年前,港府曾提出多達48個填海選址,跟着變成25還是27個,最後又收窄至5個近岸加中部水域填海。 這樣...
19歲地產代理在西貢傲瀧外兜客,遭小巴撞飛昏迷,有關情況未能作全面了解,不宜作個別的評論;只是,樓花兜客的確是行業陋習而且存在已久,亦是時候大家要面對及深思一下。 在2007年,我就任香港專業地...
藍田滙景花園一個套3房單位以1,470萬元沽出,呎價逾2萬元,售價和呎價均創新高,促成這宗成交的代理苦心經營,馬拉松式策略,緊貼與賣方接觸10多年。 92年220萬購 現售1470萬 上述...
美國投資市場向來是投資產品及衍生工具最豐富的市場,芝加哥期權交易所便編製一個名為VIX(Volatility Index,市場波動率指數),用以量化市場對於標準普爾500指數未來30天的預期波動性,市...
國家主席習近平最近下達重要指令,支持香港發展成「國際創新科技中心」,會在資金及人才輸入等予以配合,有朋友在網上分析,有關政策會進一步推高香港的樓價和租金。 不過,香港要發展成為國際創新科技中心,...
【本報訊】上水名都花園升降機致命意外再次引起公眾關注升降機安全問題。有政黨聯同廿七個屋苑成立「升降機安全關注組」,批評政府對升降機安全監管制度不完善,導致意外頻生,且對市民缺乏支援,本港註冊升降機承辦...
【明報專訊】我在日前寫過,人們懷疑侵侵夾埋手下炒股票,我說如果我是他,就會趁低吸納中興電訊(0763),賺番幾億美金。所以我看好中興的前景。 日前,侵侵twitter發文說﹕「President...
【明報專訊】日前中國國家主席習近平下達指令,支持香港成為「國際創新科技中心」。不過,近年本港寫字樓租金屢創新高,不利初創公司或中小企業發展,而租用共用工作空間(Coworking Space)漸漸成為...
【明報專訊】雖然潘啟才形容自己與「百樂」及劉小鷹組成「鐵三角」,但區塊鏈始終是新興科技,加上場地還未裝修完畢,Office3暫時亦未能引入相關租戶。但這名「通天經紀」不放過每個利用這個場地賺錢的機會,...
零售表現與舖租息息相關,零售數字理想,旺丁旺財的情況重現,對零售商帶來正面信息,相信核心區舖位租務轉多,而租金跌勢亦暫緩。 商舖丁財旺 租金跌幅見底 近日與一位商舖租務資深代理傾談,他於五...
自從政府不斷推出辣招,一手住宅市場成交金額不斷上升,一手新盤對買家的吸引點,除了可直接找發展商貸款外,買家免佣也是其賣點之一。 不過,市場有一種買家回佣風氣,實人之常情。首先要利益申報,筆者也是...
環顧香港由80年代至今的樓市,主要有兩大轉捩點,一個是97年的高峰,一個是2003年沙士時期的低谷;至於目前的屢創歷史新高則是「現在進行式」,可謂高處未算高。 翻看走勢,97年曾經是樓價一次最經...
【本報訊】公屋輪候時間延至五點一年,創十八年新高。有市民訴苦,輪候公屋長達七、八年,至今仍沒獲編配,生活壓力太大,直言生活是「捱生捱死」。房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉表示,輪候期延長令...
香港樓價高企,不少準買家吼實各區筍盤,希望慳得就慳,以靚價購得心頭好。雖然近年銀主盤相對市價的折讓有限,但若然夠眼光,再加上少少彩數,置業開支隨時慳到幾十萬元。今次就等各路專家贈你五個入市貼士,買銀主...
啟德誕生全港新地王,由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商,所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取,勢必帶動後市樂觀氣氛。 當局發展啟德,最早推出的地皮,平均每方呎樓面成交價是四千五...