【明報專訊】本港樓價高企,不少市民慨嘆置業難,要在「置業」及「結婚」的次序上作抉擇更加難上加難。有交友配對公司特別就上述議題向單身男女進行置業意向調查,雖然不少女士認為男方有樓會加分,而不少男士亦認為...
【明報專訊】美國總統特朗普的五時花六時變性格,令人無所適從,投資市場今年以來表現紛紛回落。近月除了美元略為強勢之外,其他如外幣、股市都是表現偏弱。強如實物的黃金及物業都呈現明顯分野,金弱樓強。 ...
Share 【明報專訊】今年住宅交投持續向好,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,今年上半年一手私樓及二手住宅註冊量合共錄34,852宗,比起去...
【明報專訊】近年上車置業難,成為不少香港年輕人關注的議題,適逢政府正就18個土地供應選項進行公眾諮詢,筆者早前也與躍動菁專(LEAPS)合辦名為「給廿年後的你」的交流會,邀請土地供應專責小組主席黃遠輝...
上期提到特首林鄭月娥在7月1日前推出新房屋政策,其中一手樓空置稅效果成疑。 從過往經驗得知,在任何行政措施下遏抑樓價樓市,但卻沒有增加實際供應,很多時都不會收到理想效果。如果政府繼續推出這類懲罰...
今年住宅交投持續向好,美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,今年上半年一手私樓及二手住宅註冊量合共錄34,852宗,比起去年下半年30,443宗上升約14.5%...
【本報訊】土地供應「大辯論」如火如荼,土地監察主席李永達認為,政府應多管齊下造地,不能夠將所有希望放在公私營合作,應同步進行填海,避免在與發展商談判時失去籌碼。 李永達日前接受團結香港基金訪問,...
香港問題千頭萬緒,房屋是其中犖犖大者。曾有高官下基層見到劏房戶的侷促時一度感觸眼濕濕,被指是「真情流露」。可惜這只是美麗的誤會,如果港府下決心解決房屋問題,真正關懷無殼蝸牛的苦況,就不會坐視劏房問題愈...
新一期居屋由於改變了定價計算方法,折扣率比原先優惠得多,房屋委員會因此再度開放接受申請,雖然略為收緊轉售條件,但是仍然提供了買樓兩年後轉售圖利的空間。 這一期居屋四千四百多個單位,本來已經...
(星島日報報道)新一期居屋將以市價五二折出售,同時,房委會亦會對居屋及後轉售作出新限制。業界人士指出,本港樓市供不應求,新一期居屋推出後,將吸引部分私樓客源轉投居屋市場,惟居屋供應有限,料對二手細價樓...
(星島日報報道)因應資助出售房屋定價機制修改,房委會早前亦同意研究收緊相關單位的轉讓機制。消息透露,房委會將完全停止業主於購入單位頭五年內,可在補地價後公開出售單位的做法,而會改為於五年內的首兩年,...
【明報社評】政府為了配合居屋定價新機制,提出收緊新居屋轉售限制,賣家首兩年只可以原價出售單位,賣給白表居屋第二市場(俗稱「白居二」)的買家。近年居屋買賣屢創「癲」價,政府提出居屋定價與市價脫鈎,旨在還...
房委會因應新居屋售價大幅下調,將引入新轉售限制,以防炒賣,惟有關建議料收效不大。政府透過推平價居屋幫市民上車,宜延長禁售期,確保資助房屋是用來自住,而非投資工具。 轉讓限制建議 首2年原價售 ...
因應居屋發售計劃的變動,料部分市區單位今年底建成後需丟空最多4個月,中籤者才能入伙,變相「即買即住」。有申請者歡迎今期居屋減價,但認為新價或令日後補價水漲船高,日後要補價轉售單位時,負擔或會更重。 ...
新居屋定價低至52折,為市民提供更多平價居屋,消息對綠表居屋市場構成影響,更錄個別減價個案。惟減價背後往往有私人原因,未必能真實反映市場。 資料顯示,特首6月29日公布新房策後,地產代理紛紛傳出...
【本報訊】新地(00016)就元朗長春新村一幅大型棕地申建3,891伙,諮詢期收267份意見,2成多反對,主要認為鄰近多個新盤逾1萬伙落成,憂交通難負荷並影響生態。 土地大辯論展開之際,新地長春...
美國加息未礙樓價升勢,二手樓價連續4周創新高,連升7周共3.7%。另新界東樓價連升11周,今年以來已上升接近兩成,屬4區中最多,並帶動沙田濱景花園樓價首達1,000萬元。 反映二手樓價走勢的中原...
【明報專訊】房委會今次透過恢復行使提名權的方式,收緊居屋的轉讓限制。房委會消息人士透露,目前《房屋條例》已列明5年轉售限制的框架,若要再將「禁售期」增加,牽涉修改《房屋條例》,由於修例需時,肯定難趕及...
【明報專訊】政府上月提出將居屋售價將與市價脫鈎,房委會今年推出的3個居屋項目,將由市價七折減價至五二折出售。據了解,房委會已完成修訂今期居屋售價,新售價由118萬至468萬元,較原先低41萬至162萬...
抱薪救火的故事大家耳熟能詳,偏偏港府樂此不疲,居屋與市價脫鈎而供應不增加就是一例。今期推售的居屋將以市價五二折定價,但餅只有這麼一個,供不應求下,爭崩頭情況勢必愈演愈烈。更諷刺的是,港府一邊呻地從何來...