傳行會通過一手空置稅徵收應課差餉租值200%,以現時租金回報2厘多計算,佔樓價約5%,有學者指對發展商定價會有壓力,或轉嫁買家身上,並可能延遲申請預售等方法避稅。 定價有壓力 或延遲申預售 ...
鑽石山鳳德邨一個147平方呎納米單位,剛於自由市場以278萬元(已補地價)易手,實用面積呎價18,912元,屬全港公屋呎價最貴單位,業主持貨3年獲利90萬元離場。 3年勁賺90萬,對不少打工仔的...
日前讀過一篇題為「樓市熾熱、終迫港府限購?」的文章,盡管過去港府連番加辣,樓市仍持續熾熱,近月支付買家印花稅的外來買家有回升趨勢,引發市場揣測港府最終可能會推出辣招終極版,向外來買家實施限購令。 ...
指標一線屋苑嚴重缺盤,市場購買力轉投二、三線屋苑,荃灣翠豐臺、青衣藍澄灣6月份表現量價齊升,前者入門價逾700萬元,後者高價見690萬元。 翠豐臺和藍澄灣為上車屋苑,受位置上掣肘,早年前樓價委實...
空置稅後,又收到政府放風推出「林鄭三招」! 除了空置稅外,其他兩招都是涉及居屋市場,我是居屋專家,多年來我經營的祥益地產算是成交較多居屋的物業代理商之一,我想以我們的經驗去回應傳媒報道中的另外兩...
今公布新一輪房策措施,意味回歸後4位特首都面對樓市難題不得不出手,空置稅、與居屋定價方式以及調撥土地建公營房屋3招,唐榮卻有4個疑問,今天港府能提供答案嗎? 1. 每年1.8萬伙私樓目標是否改變...
行政會議昨通過,以3招應對房屋問題,包括將9幅位於安達臣道及啟德的私宅地,改為興建資助出售房屋,供應逾1萬伙,估值約千億元。特首林鄭月娥今將率領相關局長宣布有關措施。 居屋樓價屢創新高,林鄭昨主...
綜合業界及學者的意見,大部分相信新房策對遏抑樓價的作用有限,有學者指改劃私樓地而減少供應,或會推高樓價,但長遠仍要看外來資金需求及本港經濟環境。 樓價不斷創新高,迫使政府採用更多招數去遏抑樓價。...
特首林鄭月娥上任1周年之際,面對樓價不斷飈升終出手,新招雖功效成疑,卻至少擺出不會對樓泡袖手旁觀的姿態。政府能緩遏樓市的招數不多,癥結仍是缺地,應該設法拓地治本。 樓價年升15% 迫港府出新招 ...
樓價屢創「癲峰」,政府最快今日公布三項新房屋政策,包括居屋定價機制與市價脫鈎、改為與申請人入息掛鈎、居屋售價可望由市價七折減至五折。但立法會議員質疑新機制仍未完全與市價脫鈎,擔心樓價繼續上升,居屋仍然...
【本報訊】特首林鄭月娥早前於立法會答問大會上指不能隨意引用《收回土地條例》,因或會引起司法覆核。立法會議員林卓廷昨日於立法會大會提出口頭質詢,批評林鄭指收地司法覆核官司或可長達八至九年,是蓄意「講大話...
政府即將公布新房策,就近日陸續曝光的3招,可說是治標不治本,實際上並沒有增加土地供應,只是將房屋比例重新分配,恐難解決供應短缺的根源。 降資助房屋定價 料再掀搶購 消息指,行會今天料拍板應...
近年樓價高企,靠借取高成數按揭上車個案大增。政府數據顯示,過去5年新取用按揭保險的宗數,大增1倍至去年的8,829宗;涉及納米樓的個案更增加11倍至去年的164宗。 有立法會議員詢問關於收緊按揭...
深水埗區鄰近葵青貨櫃碼頭,近年有人提出重置或在上蓋發展,騰出土地建屋,有區內區議員稱,關注區內交通配套問題,以及認為須撥出相當設施作休憩設施。 面積達1,047公頃的深水埗區,範圍包括美孚、荔枝...
立法會關注政府會否收回新界農地作發展,發展局局長黃偉綸稱,引用《收回土地條例》不可只建基於口號或意願,強調公權非無限,不能隨意引用。 另外,有議員質疑,政府只會收回橫洲小村民的土地,對於發展商在...
過去20年來,發展商都很倚重地產代理去協助銷售物業,其中當然有很多好處,簡單概括就是四個字——「多快好省」。 不過,最近有地產代理向筆者吐苦水,指有發展商在賣樓時推出新猷,就是為直接向發展商洽購...
世界盃剛剛完成了分組賽的階段,踏入16強淘汰制,一場過決定勝負,戰況相信會更形激烈。 今屆世界盃賽事爆冷頻頻,尤其是冰島的表現,更加令人刮目相看。全島人口只有33萬餘人,全隊球員與教練都是業餘性...
【明報專訊】特首林鄭月娥剛向國務院副總理韓正匯報香港社會和政府對大灣區發展規劃的意見,巿場憧憬相關規劃會對包括香港的區內城巿經濟和樓巿有進一步利好作用。瑞信中國股票策略主管陳昌華接受《明報》專訪指出,...
【明報專訊】特首林鄭月娥在競選時點出香港政府面對民生的「三座大山」,包括領展、港鐵票價和強積金對冲問題,上任後她在立法會答問會上澄清,從無公開說會如何處理大山,但提出應對之策,一年過去,應對成效如何?...
再度傳出政府計劃將更多私人住宅用地,撥作公營房屋發展。 正如唐榮過往提到,客觀的現實迫使政府在土地安排上向公營房屋傾斜,情況或會愈來愈明顯。 《經濟日報》日前提及,「行會將研究如何增加資助...