【本報訊】政府有意向一手住宅徵收空置稅,其實在歐美國家早有先例。加拿大溫哥華自去年一月起立法規定,物業業主須每年申報物業狀況,若單位於一年內超過一百八十日空置,業主須繳交房屋價值1%的稅款,若稅款逾期...
【本報訊】政府早前「出口術」,事先張揚會推出空置稅,冀為樓市降溫,但無奈事與願違。在過去半年,本港樓市非但沒有被嚇窒,樓價升勢反而更急,而發展商亦繼續「歎慢板」推出新盤。 當中,反映主要二手屋苑樓價...
新政府上任一年,本港樓價愈升愈有,外界有聲音指其中一大原因是地產商囤積一手樓,以「唧牙膏」方式出售,導致政府即使加快推地,亦無法扭轉樓價升勢。消息指,行政會議昨通過開徵一手樓空置稅等多項房屋政策,新設...
政府定於今天公布因應市民置業難的「新三招」,包括一手樓空置稅等防止囤積居奇措施,確保建成的住宅單位會盡快推出市場。可是這些措施可以增加的額外供應始終有限,而且互相抵銷,難令樓市降溫。若要扭轉市民對樓價...
(星島日報報道)包括居屋在內的資助房屋售價擬與巿價脫鈎,據悉定價將與目標群組的入息中位數掛鈎,有關定價須得到房委會通過才能落實,委員對新機制的取態可謂舉足輕重。多位房委會委員都關注入息中位數的實際水...
(星島日報報道)行政會議昨拍板通過一手空置稅措施,針對空置一年或以上的一手住宅單位徵收,為應課差餉租值的百分之二百,即約樓價半成,比率並不低。對於空置稅出台,一眾發展商紛強烈反對,甚至認為出招「甚辣...
【明報專訊】目前房委會以市價七折釐定居屋的售價,根據居屋定價準則,至少有一半出售的單位可讓白表申請者入息上限的家庭,購買物業後按揭供款比例不超過40%。根據房委會今期居屋白表申請者資格,兩人或以上家庭...
【明報專訊】行政會議昨午舉行特別會議,加強規管發展商以招標手法賣樓,資深測量師何鉅業表示,可透過修訂《一手住宅物業銷售條例》,列明不容許招標模式,但認為政府限制招標賣樓只是姿態,因為未見中小型私樓單位...
【明報專訊】行政會議昨午舉行特別會議,討論政府擬推出的新房屋措施,以平抑樓市。針對私人樓宇,消息人士透露,行會通過向空置一手住宅單位開徵空置稅,並規限發展商的銷售手法,並把發展商以招標手法售樓納入規管...
(星島日報報道)過去多年樓價只升不跌,令新樓往往愈遲賣愈貴,惟政府計算的新盤貨尾量,與發展商界定的數量卻出現大幅差異。關鍵在於單位應以批出「入伙紙」還是「滿意紙」作界線,發展商與政府之間暗中角力,...
(星島日報報道)空置稅快將出台,樓市勢受影響,發展商近日力谷新盤貨尾,並趁勢急急走貨,不單止按月成交量級級上升,三個月內更極速沽約四千伙,較首季增約一成。有業內人士認為,預期空置稅推出後,將會引致...
據悉港府最快於今明兩天宣布,將居屋定價與市價脫鈎。現行居屋定價不合時宜,急需改革,但牽一髮動全身,牽連整個置業階梯。政府須有全盤規劃,以免引起不必要混亂。 傳推房策新招 減上車難怨氣 特首...
再度傳出政府計劃將更多私人住宅用地,撥作公營房屋發展。 正如唐榮過往提到,客觀的現實迫使政府在土地安排上向公營房屋傾斜,情況或會愈來愈明顯。 《經濟日報》日前提及,「行會將研究如何增加資助...
【明報專訊】特首林鄭月娥在競選時點出香港政府面對民生的「三座大山」,包括領展、港鐵票價和強積金對冲問題,上任後她在立法會答問會上澄清,從無公開說會如何處理大山,但提出應對之策,一年過去,應對成效如何?...
【明報專訊】特首林鄭月娥剛向國務院副總理韓正匯報香港社會和政府對大灣區發展規劃的意見,巿場憧憬相關規劃會對包括香港的區內城巿經濟和樓巿有進一步利好作用。瑞信中國股票策略主管陳昌華接受《明報》專訪指出,...
世界盃剛剛完成了分組賽的階段,踏入16強淘汰制,一場過決定勝負,戰況相信會更形激烈。 今屆世界盃賽事爆冷頻頻,尤其是冰島的表現,更加令人刮目相看。全島人口只有33萬餘人,全隊球員與教練都是業餘性...
過去20年來,發展商都很倚重地產代理去協助銷售物業,其中當然有很多好處,簡單概括就是四個字——「多快好省」。 不過,最近有地產代理向筆者吐苦水,指有發展商在賣樓時推出新猷,就是為直接向發展商洽購...
立法會關注政府會否收回新界農地作發展,發展局局長黃偉綸稱,引用《收回土地條例》不可只建基於口號或意願,強調公權非無限,不能隨意引用。 另外,有議員質疑,政府只會收回橫洲小村民的土地,對於發展商在...
深水埗區鄰近葵青貨櫃碼頭,近年有人提出重置或在上蓋發展,騰出土地建屋,有區內區議員稱,關注區內交通配套問題,以及認為須撥出相當設施作休憩設施。 面積達1,047公頃的深水埗區,範圍包括美孚、荔枝...
近年樓價高企,靠借取高成數按揭上車個案大增。政府數據顯示,過去5年新取用按揭保險的宗數,大增1倍至去年的8,829宗;涉及納米樓的個案更增加11倍至去年的164宗。 有立法會議員詢問關於收緊按揭...