新地(00016)就元朗峻巒以西一幅地皮,申建特賣場及商場項目,獲規劃署支持,但發展商將申請再度延期審議。 延8月底城規會審議 新地現時於西鐵元朗站至錦田沙埔村一帶,有多個正發展或已發展住...
中價屋苑買賣氣氛淡,過去周末7個屋苑未錄成交。上車屋苑主導交投,10大屋苑錄10宗成交,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊共佔8宗。 代理指出,睇樓量未有明顯增加,過去周末促成的買賣中,大部分屬舊客,業...
樓價高位橫行,有長情業主賠租沽樓,以878萬元售出紅磡海逸豪園兩房戶,持貨18年升值1.5倍。 賠租金佣金 共4.5萬元 二手交投淡靜,業主有感樓價或見頂,決定轉租為售。代理透露,紅磡海逸...
二房東在港是否合法?租客如果要做二房東分租,事前必須先得到業主同意,否則便屬違反租約。 分租受制原租條款 分租是指租客將物業全部或某部分分租予其他租客從而賺取租金收入,地產代理監管局曾提醒...
內地大學生租樓潮每年均成為地產代理或投資者一個重要商機,有投資者上月以月租1.6萬元承租沙田希爾頓中心一個3房單位,然後分租予內地生,每月純利8,000元。 月租最高5500 一次付全年租 ...
隨着近年住宅土地短缺,政府為覓地增加供應,重新檢視鐵路沿線車站及設施,除了小蠔灣車廠外,油塘通風大樓亦獲重新規劃成住宅項目,未來將會有更多鐵路項目推出。 港鐵(00066)一直被喻為僅次於政府的...
繼將軍澳日出康城後最大型鐵路項目的小蠔灣車廠項目,將建多達108幢住宅,提供1.4萬伙,以及32萬平方呎的商場,最快2023年動工興建,估計3至4年後可推地。 提供32萬呎商場 為增加房屋...
多次傳出獲洽購的達之路9號,日前盛傳有買家出價5億元洽購,或可於短期內售出,成交呎價約4.3萬元。 涉1.17萬呎 倘落實呎價4.3萬 由第一集團持有的九龍塘達之路9號,已在市場上放售約兩...
購買力持續流向一手市場,主打迷你單位的西營盤63 Pokfulam昨日首輪推售50伙,沽出13伙;而海之戀•愛炫美上周六(15日)再沽出近9成,旋即再加推205伙,個別較首批加價約1成。 九建(...
市場再錄名人入市,土地註冊處顯示,卓珈控股(08358)主席黎珈而(前藝人黎姿)剛以4,400萬元購入中半山騰皇居單位。 單位為騰皇居2座中高層C室,連一車位以4,400萬元成交,單位實用面積1...
今明兩天兩新盤推售,荃灣海之戀•愛炫美今日次輪推售205伙,未來計劃推限購1伙;而西營盤63 Pokfulam亦於明日(16日)首推50伙,將按計劃分批推售單位。 愛炫美大手客 佔約3成 ...
由復星國際(00656)購入的西貢清水灣邵氏片場重建項目,為回應片場被評歷史建築物,提出保育與發展並重新修訂方案,住宅單位加至668伙,以及加建酒店。 住宅增至668伙 加建酒店 西貢清水...
一手市旺,新盤現大手客掃貨,據悉,「六嬸」方逸華剛斥近1.35億元,掃入清水灣傲瀧6個逾千呎單位,為項目開售至今最大手買家。 筲箕灣香島高層 呎售26442 新世界(00017)旗下傲瀧昨...
二手樓價指數連跌兩周,屬近半年來首次,最新報159.56點,按周跌0.31%。交投靜下天水圍嘉湖山莊兩房減價沽,成交價405萬元,暫屬屋苑本月最平。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Cent...
投資氣氛升温,銅鑼灣區連錄多幢銀座式商廈買賣。消息指,開平道Cubus全幢,獲投資者出價約20億元洽購,有機會短期內落實交易,呎價逾2.9萬元。 總樓面6.8萬呎 呎租約60 消息人士透露...
中資攻港掀新一浪,馬鞍山白石住宅地昨截標,勁收30份標書,平歷年官地最多紀錄,中港財團傾巢而出,包括首度競投港地的內房中國奧園(03883)、佳源國際(02768)加入地皮爭奪戰。 估值最高13...
中資瘋狂湧港搶地,甚至連二、三線內房發展商亦欲分杯羹。面對新競爭者步步進逼,港資發展商要保持競爭力,惟有加快補地價抗衡,刺激今年屢現大額補地價個案。 近年中資發展商積極來港投地,最初是萬科、保利...
新地(00016)剛完成屯門兆康第54區項目65.3億元補地價,屬近6年來最大宗補地價,樓面呎價約2,288元,提供約4,500伙。 今年上半年本地發展商積極補地價,涉及金額已逾百億元。 ...
租務市場續見暢旺,鰂魚涌太古城有租客追價5%至3.58萬元承租一個三房戶,實用呎租約47.2元。市場再錄學生承租個案,有此類租客預繳一年租金,以每月1.2萬元租用屯門聚康山莊單位。 利嘉閣黃凱達...
零售不景氣,尖沙咀食肆及小食店亦受拖累出現連環退租個案。尖沙咀寶勒巷一間食肆在尚餘逾兩年租期未完成下退租,舖位獲新租戶以每月約19萬元承租取代,較舊租金微跌2.6%。 加拿分道舖叫租高12% ...