●市場最近錄個別低價個案。世紀21北山楊詠詩稱,北角富雅花園金桃閣中層G室兩房戶,獲外區上車買家以560萬元承接,實用呎價13,302元,低市價10%,單位9年升值逾1.5倍。利嘉閣劉子謙稱,青衣青華...
九龍塘牛津道一號繼之前有兩幢洋房由銀主放售後,近期再有一幢原由內地業主持有的雙號屋,成為法院令物業,並於本月底開價1.38億元推出拍賣,較一二年購入價低出3,000萬元或18%。 無契洋房嗌1....
核心區舖市仍未擺脫頹勢。手機店集中地的旺角先達廣場,繼之前有業主勁蝕逾300萬元離場後,商場內一個於二月份以800萬元沽出的單號地舖,上月登記取消交易,為該商場罕見同類個案。 130呎地舖原售8...
二手業主稍讓步,成交即見起色。十大屋苑過去兩日錄10宗買賣,按周多7宗,創近10周同期最多。鰂魚涌太古城兩日連錄3宗買賣,本月暫錄8宗,已追平上月全月水平,有三房戶減價120萬元,以約1,550萬元易...
過去兩日有多個新盤開售。新鴻基地產(00016)元朗PARK YOHO Genova昨進行第四輪銷售,沽出35伙,佔可售單位近九成,其中首度推出的10伙開放式單位全數獲認購。至於九龍建業(00034)...
很多人認為物業代理「搵錢」容易,以致持牌物業代理人數再創新高,但美聯集團(01200)主席黃建業直言「代理難做」,未來更會數碼化,節省五成工序,前線分行、員工可能會減少。不過,「代理喺香港有得做,因為...
香港住宅供應不足,令樓價比天高,有人說「依家樓市似九七年」。美聯集團(01200)主席黃建業認同這個觀點,直言香港樓市「蓄勢待變」,未來樓市面對「四個利淡因素」。他又說,年輕人「如果沒有需要就同父母住...
上月美國再加息,樓價在高位反覆,但買家仍無懼色,續高追搶入市。上半月中小型住宅市場至少錄逾30宗創屋苑或同類高價個案,當中佔約20宗、即約60%成交價較估價為高,屯門置樂花園低層戶售450萬元,相比估...
【明報專訊】二手市場成交量雖然仍處於低位,但7月有反彈的迹象,鰂魚涌太古城本月截至13日錄得5宗成交,接近6月全月僅6宗的成交量,而7月的平均實呎約16,500元,與年初16,600元水平相若。區內代...
【明報專訊】元朗是新地(0016)積極進軍的地區,旗下元朗錦田PARK YOHO繼去年推出系列中的Venezia、Sicilia後,最新推出2A期PARK YOHO Genova(下稱Genova),...
【明報專訊】繼與平保(2318)合作投得黃竹坑地皮後,路勁基建(1098)昨宣布與深圳控股(0604)組成的合資企業成功投得屯門住宅地皮,地價約為31.69億元,總建築面積47.3萬平方呎,兩間公司各...
【明報專訊】舖位交投持續暢旺,不少業主趁旺市放售物業。美聯旺舖高級區域營業董事伍賢明指,灣仔交加街富榮閣地下H2及J舖現正放售,面積約300方呎,連租約以3,300萬元放售,即每呎叫價11萬元;商舖現...
【明報專訊】九龍塘牛津道1號有法院令物業拍賣。據環亞物業拍賣網顯示,屋苑一幢實用4913方呎雙號洋房(另花園618方呎),將於本月25日拍賣,開價1.38億元,實呎約2.8萬元。土地註冊處資料指,上述...
【明報專訊】本月截至12日,7月暫錄樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)共有1829宗及涉150億元(具體反映6月市况),料全月可錄5300宗及涉440億元,比6月(反映5月市况)錄7902...
【明報專訊】新盤市場過去兩日錄約254宗成交,比對之前周末(7月8、9日)錄440宗,按周跌逾四成;當中九建(0034)以折實平均實呎2.88萬元推出、比同區新盤翰林峰貴一成的薄扶林道63 Pokfu...
【明報專訊】新盤接力搶灘,二手交投持續走軟,適逢暑假傳統租務旺季至,大學生租務個案明顯增加,個別準買家「轉買為租」,靜待時機出擊,整體租務交投熾熱,租金同樣現升勢。 6月份租金創新高 今年第二季私...
【明報專訊】踏入暑假傳統住宅買賣淡季,加上買家觀望態度轉濃,近期樓市交投略見回軟,不過發展商並未因買家觀望而窒步,在投地時放軟手腳。剛截標的馬鞍山白石地皮,大收30份標書,標書數目追平坪洲東灣A地盤於...
【明報專訊】近年發展商積極開拓迷你戶市場,主要原因是樓價不斷上升,發展商明白必須將貨就價,去配合買家的入市能力。筆者記得早幾年政府尚未推出多項辣招之前,發展商為了迎合換樓客及國內買家的需求,紛紛興建3...
【明報專訊】投資市場無必勝,但除了聚焦在賺錢機會比較高之外,還要找尋較高的復元機會,因為有些股票自1987股災暴瀉之後,依舊長期低迷,反彈無力,甚至後來消失,欲救無從。 八七股災、六四事件、亞洲金融...
【明報專訊】一向以來,市場上認為樓價無止境上升的原因之一,就是土地供應不足,無論政府怎樣說在未來3至4年有9.6萬單位供應,但仍然受人質疑,他們認為政府已經無地可以開拓,如果打郊野公園主意或者填海做地...