減價、低價套現成風，引發蝕讓或明賺實蝕個案湧現。大圍盛薈高層戶以760萬元易手，實用呎價約1萬元，原業主持貨三年帳面蝕59萬元，而馬鞍山嵐岸亦有中層戶售約852萬元，約七年僅升值5%。 世紀21...
豪宅樓價下挫，內地客加快出貨，奧運站瓏璽兩天錄兩宗蝕讓，最新3房海景戶更跌穿2,000萬元水平，業主蝕逾400萬元離場。 1061呎中低層 呎價18172 樓價跌勢加快，內地客加快沽貨止蝕...
【明報專訊】長實（0001）將軍澳日出康城3期緻藍天仍按兵不動之際，2期領峯本月迄今錄得3宗二手成交，業主皆需劈價7％至12％。美聯助理聯席董事馬立成指出，領峯8座右翼低層一個實呎654方呎3房園景戶...
【明報專訊】二手交投量低處未算低，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，據土地註冊處資料顯示，反映1月份樓市的2月份樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）不足4000宗，僅錄3987宗，按月跌逾三...
業主個個肯減價，即刻「谷起」二手買賣交投，唔通真係樓市小陽春乍現？好似將軍澳區，今個月頭四日已經有29宗二手買賣，比上個月同期多成4.8倍，新都城有個三房單位成交價唔使500萬元。另馬灣珀麗灣上個月成...
【本報訊】新界豪宅出現蝕讓潮，由溫州客持有的大圍名城單位，剛以825萬元沽出，料需蝕逾120萬元離場，上述已為新界北區過去一周內第8宗豪宅蝕讓。 市場消息指，涉及的名城1期3座中低層ND室，實用...
【明報專訊】「雙辣招」獲立法會通過後，市場再錄額印貨業主止賺離場個案。去年入伙的馬鐵車公廟站溱岸8號錄得今年首宗二手、兼且涉額外印花稅SSD的成交，屋苑一個低層實呎1029方呎三房河景戶（實呎1339...
樓價進一步回落，投資者群起出貨，部分更要蝕錢。在大圍持有七個住宅物業的投資者，近日決定盡放持有的單位，部分更未計「辣招」成本，以低於購入價蝕讓離場，自上周已先後沽出名城兩伙，連使費共蝕至少約200萬元...
(星島日報報道)辣招草案既成定局，市場即錄「賣殼」交易，馬灣珀麗灣一個兩房戶以公司轉讓形式易手，成交價四百五十八萬元。 買賣雙方同時節省辣稅，新買家傳為內地客，料可「慳稅」約九十六萬元。...
【本報訊】發展商以補貼印花稅形式賣樓，相關優惠擴展至中小型住宅市場，吸引大量內地客入市，去年第四季一手新盤內地買家佔宗數的11.4%，按季上升2.1個百分點。 中原地產一項研究報告指出，2013...
發展商減價推盤影響下，二手樓價受壓愈來愈重，持重貨的投資者率先減價沽貨。一名從事飲食業的投資者，過去數天連沽大圍名城兩個單位，合共損失近200萬元離場。 市場消息透露，大圍名城3期盛世5座高層N...
【明報專訊】市場續由新盤主導，業主為求沽貨，二手市場近日屢錄蝕讓成交。大圍名城新近連錄兩宗蝕讓，其中一個三房銀主盤以市價938萬獲用家承接，原業主於2010年6月以1013萬元入市，持貨3年半，連同所...
中原林旭樂表示，市場錄得一宗大圍名城銀主盤成交，剛售出的1期2座高層北翼C室，以938萬元售出，上址一○年成交價為1,013萬元。市場指出，上址去年開始放盤，當時開價約978萬元，減價約40萬元或逾4...
(星島日報報道)於政府在《施政報告》中，提出增加房屋供應等措施，綜合市場消息指出，頓時令個別業預期樓盤或受壓下，新錄得天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等，放盤價擴大議幅至半成個案， 祥益高級營...
欄名:樓市快訊 大圍名城銀主盤蝕逾百萬元沽出，中原地產分區經理林旭樂表示，名城1期2座高層NC室，實用面積842平方呎（建築面積1,103平方呎），以銀主盤形式放售，開價950萬元、減價至938...
【明報專訊】新盤以平價搶客，二手交投更見淡靜，部分業主看淡後市，待單位屆滿額外印花稅（SSD）期限後微蝕沽出。大圍名城3期盛世錄首宗SSD鬆綁貨成交，一名用家斥約806.8萬元承接單位，若以買入價77...
港島區兩個新盤同時推售，令二手交投陷入僵局，太古城及康怡花園本月未錄成交。 港島區大型屋苑太古城及康怡花園至本月仍未「開齋」；暫只有海怡半島錄1宗買賣。早前屋苑17座低層F室，實用面積888平方...
【明報專訊】剛踏入2014年，多個新盤搶閘登場，二手交投繼續受壓，部分業主擔心未來樓價下滑，不惜蝕讓離場。大圍名城一個三房單位減價32萬元，以888萬元易手，實呎約1.2萬元，賣方於2011年7月以8...
大圍名城連錄多宗「明賺實蝕」個案，利嘉閣冼志勇稱，該屋苑1期2座南翼高層D室，建築/實用面積約980/739方呎，業主原開價920萬元，最終以888萬元易手，減價幅度約3%，建築/實用呎價約9,061...
撰文:唐榮 欄名:專家樓論 昨文提到預付樓價升幅，若樓價不升或升幅緩慢，沽貨之時或要損手離場。 近日再有類似個案，大圍名城1期2座南翼高層D室成交，實用面積739平方呎，以888萬元易手...
