2020-05-06
經濟日報
【本報訊】受新冠肺炎疫情影響，整體經濟面臨嚴峻挑戰，惟二手樓市暫未受影響，反而不少準買家加速入市，個別單位更創高價，東涌東堤灣畔複式戶2,260萬元易手，樓價創屋苑歷史新高。
另將軍澳天晉IIIB兩房連儲物房以970萬元沽，創今年分層新高價；紅磡海逸豪園2房1,050萬元易手，為近期高價。
市場消息透露，東堤灣畔8座高層複式單位，實用面積1,480平方呎，4房間隔，連約639平方呎天台，原本叫價2,300萬元，輕微議價後，以2,260萬元易手，造價媲美同區洋房。同區水藍天岸單號屋，實用面積1,874平方呎，上月底以2,650萬元易手。事實上，東涌區分層單位甚少造價逾2,200萬元，目前最貴分層單位為水藍天岸1座複式單位，去年以2,700萬易手。
據悉，上述東堤灣畔複式戶原業主於2013年7月以1,618萬元買入單位，現轉手帳面獲利642萬元，單位期內升值約40%。
天晉IIIB兩房970萬 分層最貴
同時，將軍澳區造價屢創新高，天晉IIIB兩房另儲物房以970萬元沽出，創今年分層新高價。成交單位為天晉IIIB 1A座高層D室，實用面積530平方呎，向西南，望海景，以970萬元成交，實用呎價18,302元。原業主於2014年以662萬元購入，持貨6年帳面獲利308萬元，期內升值47%。上述單位網上估價約904萬至909萬元，造價較估價高7%。而同類型單位對上成交為3月份錄得，1A座低層B室，面積543平方呎，成交價867萬元。
另紅磡海逸豪園16座高層G室，實用面積556平方呎，2房間隔，以1,050萬元易手，呎價18,885元，屬近期高價。而海逸豪園4月全月錄得18宗成交，創1年來單月新高。1,000萬元以下單位受追捧，屋苑兩房成交暢旺，4月共12宗兩房成交，佔整體約67%。