新冠肺炎疫情下，經濟前景未明，寫字樓租務市場尤其首當其衝，個別核心區指標商廈呎租已有顯著回落，而屬於中區地標甲廈的環球大廈高層全層海景單位，以意向呎租約75元放租，以吸引具實力租客乘租金回軟進駐一線地段。
維港景備裝修 罕有放盤
中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶指，中環德輔道中19號環球大廈26樓全層，面積約10,383平方呎，以交吉形式招租，意向呎租約75元。上址屬大廈的鳳凰樓層，可享開揚維港景致，而內籠亦備基本寫字樓傢俬裝修，間隔實用，接待處、會議室、茶水間等布局分明，屬市場上極為罕有核心區甲廈優質盤源，適合各大集團作總部之用。再者，業主深明現時寫字樓市況欠明朗，願意共度時艱，若遇上具誠意的準租客，租金及租約條款上尚有商議空間。
蔡氏指，上述放盤單位質素上乘，配套充足，而環球大廈亦佔盡地利優勢，位處港鐵中環站上蓋，周邊同時亦備有多線巴士及鄰近中環碼頭，交通四通八達，而大廈設有行人天橋貫穿中區多幢地標甲廈，如國際金融中心、交易廣場等，大型商場、蘭桂坊等亦近在咫尺，坐擁中環黃金地段的優勢。
環球大廈於1980年落成，地下為商舖，1至3樓為商場部分，4至27樓為寫字樓，而寫字樓而言，單位面積由數百平方呎起，而高層單位可享維港景致，而其餘以面向干諾道中及德輔道中商廈景為主，視野亦甚為開揚。至於，市場新近租務成交為中層05至06室，面積約7,139平方呎，月租約40萬元，平均呎租約56元。
呎租相宜 具吸引力
中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事黃瑋琮指，環球大廈鮮有全層放租盤源，而是次放租的26樓全層單位，屬市場上鮮有全層放盤，而據資料顯示，環球大廈對上一宗全層租賃成交，需追溯至2016年年中，反映該廈全層租盤甚為矜罕。而對比現時環球大廈旁的甲級商廈，如置地廣場、遮打大廈及交場廣場等之呎租水平，大多介乎於每平方呎140至210元水平，而現有放售的單位租金叫價極為相宜而且具競爭性。黃氏續指，環球大廈位處畢打街與干諾道中交界，為區內知名甲廈，更為少數港鐵站可扶手電梯直達物業大堂，而業主近期因應市況而在租金叫價上作出調整，料可增加物業吸引度，可獲具實力的企業趁低承租。
作者、責任編輯：陳嘉敏