2020-04-29
經濟日報
疫情漸趨穩定，準買家的入市信心增加，據元朗區的代理指，今個月暫時錄得約150宗二手買賣，近日買家的入市決定加快，樓價較上月略為反彈1至2%。
中原地產高級區域營業經理蕭頌崴表示，今個月元朗區暫時錄約150宗買賣，而上個月全月錄得200宗成交，預計最終數字會較上月為少。但代理表示，今個月成交量雖然較少，但其實整體睇樓氣氛不錯，尤其是最近新冠肺炎疫情確診數字明顯放緩下，多日錄得零確診，買家都紛紛出來睇樓，而今個月元朗區接獲不少換樓客查詢，故多了不少大單位成交，整體樓價與上月變化不大，輕微反彈約1至2%。
YOHO Midtown大單位1408萬沽
其中YOHO Midtown今個月錄得一宗4房大單位成交，為7座高層C室，實用面積1,047平方呎，以1,408萬元成交，呎價13,448元，屬理想價成交，買家是同區換樓客。
代理又指，雖然最近睇樓氣氛回暖，但整體市場不是全面看好，有買家仍然擔心失業率升，企業裁員等因素，對樓價抱悲觀看法。不過現時亦不是太多業主肯大幅議價，所以今個月促成的交易，以市場價為主。
例如朗屏8號最近錄得一宗細單位成交，為2座高層K室，實用面積363平方呎，1房單位，成交價590萬元，呎價16,253元。代理指，其實買家已經在區內搵樓一段時間，期望在元朗市中心一帶屋苑如YOHO Midtown等搵一些低於600萬元單位，但未能成功，最終降低要求轉購朗屏站一帶的屋苑。
作者：梁振鋒