2014-07-24
經濟日報
市區單幢盤加快推售步伐，筲箕灣遠晴明天公布首張價單，同日開放現樓示範單位；而何文田喇沙利道新盤則命名為「傲名」，將於8至9月以現樓形式推售。
遠晴最快下周售 攻年輕客
協成行旗下筲箕灣遠晴擬於短期內加入新盤戰場，協成行董事總經理方文雄表示，項目將於明天公布首張價單，並於同日開放現樓示範單位，最快下周初發售。
方文雄表示，項目7成為小型單位，主攻年輕及組織新家庭的買家，遠晴現傾向發售為主，暫未有保留單位收租打算。
項目定位將比同區樂融軒為高，定價參考i•UniQ系列譽都、譽東以及港島•東18。根據資料顯示，前述3個樓盤成交平均實用呎價約1.5萬至1.7萬元，以遠晴1房標準單位計算，入場費料超過400萬元。
另一方面，方文雄指公司不會局限投資住宅，工商物業亦會考慮，下一個推出項目將會是觀塘興業街27號重建項目，計劃於2016年推出，而中環荷李活道酒店Madera Hollywood則於明年首季試業。
傲名快推 攻家庭客廠家
至於嘉里（00683）的何文田喇沙利道項目，昨天就獲命名為「傲名」（8 LaSalle），嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目雖然有申請預售樓花同意書，但由於早前已獲批入伙紙，現時只待批滿意紙，就可以現樓形式推售，估計下月或9月將可登場。
他續稱，項目以家庭客及廠家等的換樓客為主要目標，暫定會在現樓設一個連傢俬及裝修的示範單位，定價方面，會參考同區其他新盤。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊補充，傲名提供56伙，樓高15層，每層4伙，標準戶實用面積約600至1,020平方呎，為16伙兩房戶及36伙3房戶；另有4伙特色戶，實用面積約1,700平方呎。
朱葉培預期，系內九龍塘義德道項目，現時同樣待批滿意紙，也有機會在下月推出，即使兩個樓盤建築進度相若，要同期或緊接推售，但仍對區內的購買力有信心。
朱葉培預期 旺勢集中豪宅
他認為，樓市現時旺勢集中在中、細價樓，可謂價量兼備，預計下一波旺勢將集中於豪宅市場。
撰文:梁振鋒、呂勁康