2020-01-17
經濟日報
緊接新盤銷情理想，重拾買家入市信心，10大屋苑過去一周交投回溫，部分屋苑成交量已超越上月全月水平。
港島區而言，過去一周以鴨脷洲海怡半島交投量增長較為明顯，由對上周約2宗成交，增至暫錄9宗成交。中原西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，隨着放盤業主接受現實，將議價幅度進一步擴大，由早前約3%至5%，增加至今約5%至7%，促使本月成交量直逼去年12月全月水平，但由於同期不乏樓價低於900萬元以下的單位成交，反而呎價較上月全月回落約4%。
康怡花園呎價按月減2%
至於暫錄得3宗成交的鰂魚涌康怡花園，成交量更與上月看齊，惟平均呎價按月減少約2%，至於同區的太古城，由於月內多宗1,000萬元以下的成交出現，反而吸引睇樓客青睞，問盤客較之前為多。
區內代理指，目前市場叫價低於1,000萬元或以下的放盤單位約10個，以低層、舊期數單位為主。
九龍區泓景臺二手買賣表現一般，但比鄰宇晴軒則交投轉活，1月至今暫有6宗成交，實用呎價1.78萬元。最新實用602平方呎的3房戶，以1,060萬元成交，呎價1.76萬元，原業主放盤近5個月，累減120萬元，議幅10%。
新界區暫以沙田第一城錄逾14宗成交，超越上月全月水平，受新盤打壓的天水圍嘉湖山莊，區內代理指，已陸續有新盤向隅客回流二手市場，惟現時減價放盤的業主不多。