2020-01-17
經濟日報
長沙灣新盤WEST PARK首批30伙，全數折實價低於1,000萬元，折實價由606.7萬至928萬元，折實呎價17,200至20,324元，貼近同區一、二手樓價，將於下周一（20日）推售13伙。
興勝創建 （00896） 旗下長沙灣WEST PARK昨日公布首張價單，涉及30伙，包括20個1房戶及10個2房單位。價單定價由659.5萬至1,008.7萬元，價單呎價由18,696至22,091元。
已屆現樓 可造高成數按揭
項目提供3種付款方式，當中採用120日付款計劃，可享最高8%折扣，折實價由606.7萬至928萬元，折實呎價由17,200至20,324元。
值得一提，是次單位全數折實後售價低於1,000萬元，可承造高成數按揭，而1房戶售價更全數低於800萬元，最高可承造9成按保。由於項目已屆現樓，故買家可採用最高折扣優惠的付款計劃外，亦可承造高成數按揭。
與同區新盤相比，比鄰的愛海頌於去年10月首批單位呎價由14,055至20,983元，是次WEST PARK定價亦相當接近，故亦貼近同區一手定價。
如以二手價比，比鄰的單幢樓齡較新的物業如海柏匯及南昌一號，近日二手平均呎價介乎於1.9萬至2.1萬元，是次WEST PARK呎價亦算貼近。
興勝項目管理董事周嘉峯形容是次定價為「2020年新年開心價」，他指項目屬區內以現樓形式推售之新盤有一定優勢，首批定價較為優惠望吸引買家，未來視乎市況有一定加價空間。
項目將於下周一（20日）以先到先得形式推售13伙。而美聯物業為經該行購入單位買家，可獲贈「大富翁夢想世界主題館」門票2張。
THE RICHMOND下周二售30伙
另一方面，恒地 （00012） 旗下西半山THE RICHMOND，同於昨日公布銷售安排，將於下周二（21日）推售30伙。市場消息指，項目暫收逾135票，較首批推售單位超額認購逾3.5倍，項目將於下周一中午12時截收意向登記。
何文田豪宅項目傲玟昨推最新銷售安排，將於下周一起以招標形式推售81伙。項目採每日招標形式推售，時間由每日中午12時至下午4時。而啟德天寰昨亦錄成交，單位為天海匯2座38及39樓A室，單位面積約2,399平方呎，屬連天台特色戶，以9,883.88萬元易手，呎價41,200元。
而美聯物業一項研究報告顯示，2020年上半月新盤已售出近930伙，較上月同期逾300伙大幅增加約2倍。以每半月計，為去年11月上半月後的新高，以間隔劃分，今年上半月售出新盤單位近930伙中，2房單位佔最多，佔約57%；3房或以上單位售佔約30%；至於開放式及1房單位合共佔餘下的13%。
作者：梁可昕