2014-07-17
星島日報
(星島日報報道)新盤戰線向各區蔓延，發展商持續推盤；當中大埔嵐山經過多輪部署，今天將開價，示範屋亦會於明天起，對外開放供參觀；而紅磡城中匯日前突擊開價後，雖仍未落實首批單位的銷售日期，但已於市場上收票儲客，並錄得平穩入票量。
由長實發展的大埔嵐山I期，繼日前公開首個三房示範單位予代理等參觀後，今終開價，自明天起公眾可往位於紅磡置富都會商場參觀示範單位。
昨天示範單位現場所見，有零星市民取閱項目樓書。當中不少市民急切詢問職員，樓盤的開價時間、示範單位開放參觀時間等。由於示範單位已開放予代理參觀，故昨天參觀高峰期亦出現代理排隊小人龍。不少代理表示，早已留意該盤，故急不及待前來了解詳情。
發展商日前強調，會維持以往的銷售理念，首批開價單位不會少於可售單位總數的兩成，即二百一十五伙。集團是次共提供四個示範單位，包括兩個連裝修單位及其對照的交樓標準單位，項目的其他示範將陸續開放。至於項目的銷售安排，則尚待公布日期。
首次展出之三房連裝修示範單位，以三座十八樓E室為藍本，實用面積七百五十一方呎。單位客廳較寬敞，且享露台及對流窗，令室內空氣流通暢順。此外，單位為三房連主人套房、儲物房間隔，適合一家大細居住。此外，嵐山I期有約百分之七十二的單位為三房戶，相信能迎合換樓客需求。
嵐山I期由六座組成，樓高二十二至二十六層；共提供一千零七十一個單位，設有開放式、二至四房及特色戶房型。當中開放式有一百九十六伙；二房單位共有四十八伙，實用面積介乎四百九十二至五百零一方呎；至於三房戶則提供兩種類型，包括共二百九十九間三房連主人套房及儲物房，實用面積由七百三十六至七百五十五方呎；四百六十七伙三房連套房、儲物房及化妝間。實用面積介乎七百九十五至九百四十九方呎；另外，四房單位共四十四伙，實用面積介乎九百三十二至九百三十五方呎；再設十七伙特色單位。
此外，市場消息指，系內荃灣環宇海灣昨連沽出四伙，包括六座高層F室，面積八百九十八方呎，定價一千二百五十六萬三千元，呎價一萬三千九百九十元。惟所有成交仍未上載至成交記錄冊。
另外，由香港小輪發展、恒基負責銷售代理的紅磡城中匯，日前突擊為首批三十伙開價，平均呎價一萬六千六百八十二元，發展商雖仍未公布首批單位的銷售日期，但已開始於市場收票，市場消息指，項目收票量平穩。
首批單位分布於七至二十樓，面積由四百一十三至四百二十三方呎，定價介乎六百二十七萬九千至七百六十二萬元，呎價由一萬五千二百零三元至一萬八千三百三十二元。發展商提供最高近一成的折扣優惠，包括選用八十天即供付款，可減樓價最高百分之四；另又提供百分之六的從價印花稅回贈，折實所有優惠後，整批單位平均呎價一萬五千零五十四元。
當中入場戶為七樓A室，實用面積四百一十三方呎，兩房間隔，定價六百二十七萬九千元，折實最高優惠，入場費約五百六十六萬六千多元，呎價約一萬三千七百二十元。該盤屬單幢式物業，共提供九十五伙，包括十個連平台或天台特色戶，項目預計關鍵日期為明年八月底，樓花期約十三個月
2014-07-17