2020-03-23
東方日報
樓市走勢向下，拖累租賃市場表現，劈租個案不斷湧現。牛池灣峻弦四房連雙套房單位，租金勁減9,500元後，以4.65萬元租出，實用呎租跌穿30元。
香港置業沈行進表示，上述單位為1座低層A室，實用面積1,668方呎，連車位每月叫租約5.6萬元，由於新租客不需租用車位，故大手下調約17%租出，成交呎租27.9元。他指出，該類大戶型租盤極少，已很久沒有同類租務成交。
海日灣三房呎租$28
面對市況回落，不少放租單位業主擴大減租空間。利嘉閣葉順文稱，大埔白石角海日灣1期Court C第2座中層C室，實用面積1,067方呎，原叫租3.5萬元，最後下調5,000元或約14.3%，以3萬元租出，呎租28.1元，租金回報約2.4厘。
美聯黃家樂指出，馬鞍山迎海2座低層H室，實用面積496方呎，兩房連套房間隔，叫租約1.7萬元，放租一個月，減至1.63萬元獲承租，呎租32.9元。
至於市區單幢式住宅，仍有不俗承租能力。美聯潘鎮煒稱，長沙灣曉尚中層E室一房戶，實用面積332方呎，成交月租1.4萬元，呎租42.2元。據了解，原業主一七年八月以約543.8萬元入市，以此計算，租金回報率超過3厘。