【明報專訊】踏入第四季租賃淡季，市場開始陸續錄得低價租賃成交。上月錄約53宗租務成交的沙田第一城，近日有2房戶減租近三成，月租險守1萬元大關。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城錄本月首宗租賃成交，位於49座低層B室，實用面積284方呎，屬2房間隔，單位業主自7月叫價月租1.35萬元放租，惟因室內裝修陳舊，加上單位已丟吉數月仍未租出，故將租金下調3500元或26%，以月租1萬元租出，實用呎租35元。資料顯示，同類單位今年6月曾以1.3萬元獲承租，即是次租賃成交價較6月時低23%。單位業主於1992年11以114.8萬元購入，持貨27年，現享租金回報約10.5厘。
家庭客2.1萬租泓景臺2房
另「西九四小龍」之一的荔枝角泓景臺，新錄一宗租務成交。香港置業首席聯席董事謝寶湘表示，泓景臺高層C室，實用面積493方呎，屬2房間隔，外望海景，業主最初以約2.2萬元放租，雙方議價後減價1000元或4.5%，以月租2.1萬元獲家庭客承租，實用呎租42.6元；業主於2005年6月以約333萬元購入單位，現享租金回報7.6厘。