2020-01-01
星島日報
(星島日報報道)市區新入伙盤備受歡迎，其中，麗新發展的旺角逸新新近入伙，涉及138伙，面積介乎157至312方呎，主打開放式及1房單位。綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約54元，入場單位月租約9500元，回報約3.8厘。
中原首席分區營業經理黃家全表示，近年底為傳統租賃淡季，加上節日氣氛濃，新近有業主以稍低於市價租金作招來，目前屋苑入場單位月租約9500元，為中低層C室，面積179方呎，屬開放式戶，呎租約53元。
黃家全續指，近日亦有不少單位推出放租，如中層B室，面積182方呎，屬開放式戶，享市區景，現時業主叫租約10000元，呎租約54.9元；而高層F室，面積226方呎；而高層C室，面積179方呎的開放式單位，目前以12000元待租，呎租約67元。
租賃個案方面，黃家全透露，新近錄7宗租賃個案，均以外區租客為主，新近如中層C室，面積179方呎，屬開放式單位，坐向西南方，享開揚景，以10000元獲外區租客承接，呎租約56元。據了解，業主於2017年8月以315萬購入單位，料可享3.8厘回報。
而中高層E室，面積182方呎，屬開放式戶，以10500元獲承接，呎租57.7元。據了解，業主於2017年8月以約338萬購入單位，料享回報約3.7厘。
港置首席聯席董事曾家輝表示，屋苑新近入伙，有不少單位推出放租，包括低層E室，面積182方呎，屬開放式間隔，享市區景，叫租約10000元，呎租約54.9元。
其餘放租單位方面，曾家輝續指，近日錄不少放租盤，如中層B室，面積182方呎，屬開放式單位，享開揚市區景致，現時業主以10500元推出市場放租，呎租約57.6元；而高層C室，面積179方呎，同屬開放式戶，享開揚市景，目前業主以10800元待租，呎租約60.3元。
曾家輝表示，近日該盤亦錄得多宗租賃個案，如中層F室，屬開放式間隔，望開揚山景，面積226方呎，業主上周以12000元放租，經議價後以11000元獲外籍客承租，呎租約48.7元。據悉，新租客為外區外籍人士，心儀單位交通便利故遷入。據了解，業主於2017年8月以約403.8萬購入單位，現享回報約3.3厘。
另外，中層C室，面積179方呎的開放式單位，新近以9800元獲租客遷入，呎租約54.7元；據了解，業主於2017年以329.1萬購入單位，料現享3.5厘租金回報。
曾氏指，由於臨近年尾，為傳統租務淡季，加上節日氣氛濃，料新年過後租盤會陸續租出，再者屋苑兼具新樓的優點及舊區的交通生活網絡，相信未來租金仍有上升空間。