【本報訊】今年首季有約11個新盤入伙，涉及6,079單位，租盤供應上升，令租金回落。其中，大角咀利奧坊•凱岸1房單位，呎租43元，屬區內最平入伙新盤呎租。
市場消息透露，於1月份開始收樓的大角咀利奧坊•凱岸，單位總數約514伙，但租盤存量達170個，2月租出18個。當中2座高層K室，實用面積278平方呎，屬於1房間隔，以1.2萬元租出，呎租僅43元，暫時為最平個案，與同區舊樓港灣豪庭相若。以業主購入價766萬元計，租金回報約1.9厘。
事實上，同系利奧坊•曉岸當年入伙時，租盤大受歡迎，呎租紛紛突破60元，個別特色單位呎租更突破80元。
白石角海日灣 上月11租務
其次，大埔白石角海日灣入伙約2個月，租盤消化進度並不理想，上月僅錄11宗租務成交。其中B2座低層H室，實用面積468平方呎，屬於1房間隔，業主去年以639萬元購入，以1.35萬元租出，屬於區內最平入場費，租金回報約2.5厘。
另外，受屯馬線通車帶動，啟德區租盤受注目。中原地產市務經理李沛傑指出，租客入市決定相對較快，例如OASIS 1座中層F室，實用面積752平方呎，原本以4萬元放盤，議價後以3.5萬元租出，呎租近47元。
大量新盤入伙 租金見回落
值得注意的是，近日大量新盤入伙，令傳統屋苑租金回落，例如沙田河畔花園上月連錄兩宗月租跌穿1萬元關口的個案。其中B座低層7室，實用面積242平方呎，以月租9,000元租出，呎租37元，屬於近月次低個案。
責任編輯：楊雨