2019-12-13
經濟日報
【本報訊】臨近年底，放租業主為求將單位盡快租出，願意擴大議價空間吸客，議幅達一成或以上。而新入伙將軍澳晉海，亦有單位需減租9%始獲承租。
緻藍天呎租低至21元
晉海1A座高層D室，實用面積464平方呎，業主以1.7萬元放租，日前減價1,500元至1.55萬元低市價約3%租出。本月至今屋苑約有13宗租務成交，實呎租金約35元。同區緻藍天3座低層RB室，實用面積943平方呎，月租2萬元，實用呎租低至21元，為屋苑入伙以來最低呎租，不過，租金不包管理費及差餉。
另一入伙盤油塘海傲灣，開放式單位一般月租1.1萬至1.2萬元，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，近日2座低層F室面積201平方呎，由於不連傢俬，加上層數較低，以1.05萬元租出，呎租52元，為物業入伙以來低位。
另外，長沙灣泓景臺1座中層F室，面積477平方呎，原叫租2.1萬元，由於單位質素普通，向東北望樓景，故乏人問津，近日業主願意大幅減租3,200元，約15%，即獲睇樓1次的夫婦客以1.78萬元承租，呎租37元。香港置業4小龍分行高級聯席董事胡耀才表示，造價較市價低3%左右。