2020-06-19
經濟日報
紅磡海逸豪園於4、5月份交投均見暢旺，當中樓價1,000萬元以下的單位最為市場追捧，但隨着千萬元以下的筍盤相繼被吸納，加上一手盤充斥市場，本月成交速度稍為放緩。
中原海逸豪園分行高級資深分區營業經理王淑儀指，6月上半月，海逸豪園暫錄5宗成交，當中2房佔3宗，其餘為3房大單位；2房而言，造價介乎871萬元至1,050萬元，上月同期市場有10宗成交，2房佔6宗。
中層G室2房 1058萬易手
王氏直言，4月份海逸豪園錄逾18宗成交，創1年以來單月高位，2房佔總成交近7成，佔12宗，樓價低於1,000萬元以下的單位，因可承造較高樓按，因而成為市場追捧對象。而至5月份，屋苑全月累錄約15宗成交，盡管2房佔比與4月相若，佔總成交近7成，達10宗；但只有5宗成交價低於1,000萬元以下，個別單位實用呎價逾2萬元。至於6月上半月，市場雖然暫得5宗成交，但2房佔3宗，佔比維持約6成水平。
而本月2房成交中，以10座中層G室造價較理想，為實用面積592平方呎，2房望和黃公園景，原開價1,080萬元，最終議價至1,058萬元易手，實用呎價17,812元。據悉買家為同區客，而原業主於14年以約830萬元入市，現轉手帳面獲利228萬元，期內單位升值27%。同期屋苑暫2宗3房戶，當中8座高層E室，實用面積818平方呎，望內園，成交價約1,560萬元，實用呎價達19,071元。而現時海逸豪園2房戶入場費由950萬元起，而3房海景戶門檻可達2,200萬元起。
作者：陳嘉敏