2019-09-12
經濟日報
【本報訊】二手樓價回調下，交投順勢增加，放租業主亦乘勢調整租金，以求盡快租出單位，平均減幅由3%至1成不等。其中，長沙灣宇晴軒減租8%、泓景臺減租1,500元速獲承租。
外區夫婦客承租 每呎43
其中，獲承租的長沙灣宇晴軒7座中層B室，2房，東南園景戶，實用面積554平方呎，業主放租3星期，叫租2.6萬元，後議價2,000元，以2.4萬元獲外區夫婦租客承租，減幅約8%，呎租約43元，屬市價。另同區泓景臺3座中層D室，2房，實用面積492平方呎，香港置業曾家輝指，業主以2.1萬元放租，僅4天即獲區內客以1.95萬元承租，減租1,500元，減價約7%，呎租約40元，屬市價。同樣為夫婦客承租。
嘉湖本月暫18宗租賃
事實上，南昌站匯璽II入伙以來，租務交投極為活躍，2房租金介乎2.6萬元至3萬元，平均呎租約50餘元，足以搶走區內及附近不少貪住新樓的租客，惟屋苑本身的放租業主亦要調低租金搶客，鄰近長沙灣四小龍屋苑的業主亦不能不減租。
另外，本月成交陸續回溫的天水圍嘉湖山莊，但隨着租務旺季結束，租務交投轉趨平穩，本月至今暫錄18宗租賃成交，實呎租金穩守24.5元。中原伍耀祖表示，嘉湖山莊7期6座高層B室，實用面積630平方呎，3房套房，以1.38萬元租出，呎租22元。另6期1座高層A室，實用面積629平方呎，同屬3房套房戶，月租1.3萬元，呎租21元。