2019-12-06
經濟日報
大埔白石近年發展為區內新貴豪宅集中地，已入伙、在建的豪宅屋苑為數逾10個，其中海日灣為年度壓軸入伙屋苑。
由億京發展的海日灣，區分作2期發展，現正收樓為首期海日灣，至於海日灣II預計下年度入伙。海日灣由4幢物業組成，每幢再區分作2座，但座別間不能互通，當中分層單位達659伙，另設有8幢洋房。分層單位實用面積介乎440餘至2,200餘平方呎不等，間隔分1房、2房、3房套房、3房套房另工人套房及4房雙套房另工人套房不等，特色戶包括連平台戶、地下連花園、頂層特色戶等。
1房月租叫價16000元起
若以座別區分，Court A及D，每座每層設4伙，以供應3房套房及4房套房大戶間隔，而Court B及C提供1房至3房套房另工人套房間隔，又以觀景而言，Court A最靠近海邊，所以可輕易坐擁吐露港及八仙嶺招牌海景，而細單位以內園景為主。
中原新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，海日灣入伙1個多月，市場放盤單位約20個，其中1房及4房供應最緊絀，畢竟大單位以自用為主，所以放租者不多，以1房計，繼早前Court B 1座低層G室，實用面積468平方呎，以14,500元租出，實用呎租31元，目前同類型單位月租叫價由16,000餘元起。至於收樓以來，2房最為租客追捧，此與其租金較相宜有關。
如新近租出的Court C 2座高層F室，實用面積502平方呎，月租16,500元，實用呎租33元，以業主買入價781.7萬元計，租金回報約2.5厘，而現時同類單位租金叫價介乎17,000至20,000元不等。許氏直言，海日灣以間隔實用為最強賣點，不論1房以至4房，均以廳大房大見稱，料可吸引區內上班族，或家庭客承租。
作者：陳嘉敏