2019-12-06
經濟日報
近年深水埗、長沙灣一帶有大量重建項目落成，為區內樓市注入生氣。不少新盤已屆滿3年期，二手交投亦見暢旺，單位升值幅度甚理想。
區內海柏匯 3年升值近4成
參考區內的海柏匯，11月連錄3宗成交，其中一個中層E室，面積276平方呎，以580萬元成交，呎價21,014元。據了解，原業主於2016年約417萬元購入上述單位，現時轉手帳面賺163萬元，單位升值約39%。
而同項目的中層D室，285平方呎，以570萬元易手，呎價2萬元。原業主於2016年以457萬元購入單位，現時售出帳面賺約113萬元，升值約25%。
ONE NEW YORK 平均呎租57
除二手交投理想外，區內租務亦不俗，不少單位呎租可達50元以上。如ONE NEW YORK本月錄2宗租務，平均呎租57元。一個高層E室單位，面積242平方呎，以月租1.4萬元租出，呎租達58元。翻查資料，業主於2017年以420萬元購入單位，現時出租可享約4厘租金回報，相當理想。
最新區內曉悅亦錄一宗高層B室租賃，單位面積273平方呎，以月租1.45萬元租出，呎租53元。業主於2014年購入單位，當時作價511萬元，現時租出可享3.4厘回報。