2020-06-12
東方日報
二手樓業主爆發移民潮，過去僅一周已累錄至少6宗賣樓移民個案，主要集中在新界區，包括元朗YOHO MIDTOWN及上水蔚翠花園。
中原潘鈺恒表示，YOHO MIDTOWN第5座低層E室，實用面積507方呎，兩房間隔，原先叫價850萬元，放盤一星期，業主因為移民才願意減價，最終下調32.5萬元，以817.5萬元成交，呎價16,124元。新買家為同區上車客，覓盤已一段時間，見業主爽快答應減價，立即承接。
利嘉閣黃靜顏亦稱，上述蔚翠花園2座高層G室，實用面積716方呎，以701.8萬元沽出，呎價9,802元。由於原業主打算移民，故決定出售單位。
外籍業主掟貨 西貢交投飆
未補價第二市場居屋也出現同類情況，祥益林英傑稱，屯門兆麟苑J座低層1室，實用面積401方呎，業主打算移民，以280萬元沽出物業，呎價6,983元。
而過去一個星期錄得的其餘3宗同類買賣，包括青衣青怡花園及馬鞍山天宇海，市區盤則只有旺角曉珀出現沽樓移民個案。
此外，個別地區外籍業主沽貨有增加的趨勢。世紀21奇豐廖振雄指，西貢二手樓交投本月增約1倍，佔逾50%為外籍業主售樓。主要是他們的議幅由約10%內，增至個別達15至20%，故帶動交投上升。
代理籲撤辣 有助樓市發展
他認為，政府撤辣可增加二手盤供應，有助樓市發展。他續指，區內大網仔威都別墅全幢相連屋，五房間隔，另連天台，外籍客開價約3,800萬元放售，放盤大半年，近日加大減幅，最後累減800萬元或約21%，以3,000萬元沽出，做價低市價約20%。