2019-09-09
東方日報
●近期二手資助房屋交投略為增加，中原賴作智表示，已睇樓接近一年的買家，見其白居二資格將會於下月到期，現時趁樓價回落，剛於未補價第二市場以200萬元購入上水公屋太平邨A座中層13室，以實用面積428方呎計算，呎價4,673元低市價約一成。原業主於一一年以42.5萬元入市，單位八年升值3.7倍。
●中原胡耀祖表示，馬鞍山居屋福安花園2座中層C室單位，實用面積431方呎，屬於兩房間隔，開價約600萬元，議價後於自由市場以573萬元易手，成交呎價13,295元。原業主持貨約七年，帳面升值約278萬元。
●美聯盧麗嘉表示，奧運站維港灣2座高層B室，實用面積654方呎，屬三房包括一套房設計，景觀開揚，獲本地家庭以1,350萬元購入，呎價20,642元。原業主於○五年二月以約419.38萬元入市，期內升值逾2.2倍。
●天水圍嘉湖山莊車位做價持續低位徘徊，中原伍耀祖表示，屋苑樂湖居停車場地庫第一層一個雙號物業以115萬元易手，原業主於○九年以21.5萬元一手價買入，帳面獲利93.5萬元或4.3倍。而同一層另一個雙號車位則獲買家以115.8萬元購入，兩年升值17%。
●置富地產代理李志威表示，自八月底開始，葵涌廣場舖位空置情況有上升的趨勢，空置率現時約5%，約有50個空舖，部分業主願意調整租金，普遍減約5至10%，個別更減達兩成。他指出，商場地下一個人流較旺的舖位，原月租約5萬元，惟上月租戶退租，現時以約4萬元放租。