本港樓市氣氛轉弱，業主放盤價明顯較以往貼地，入伙不足一年的紅磡環海•東岸，現時有約180個放盤，當中有多達60個叫價低於「五球」，開放式戶叫價430萬元起。
中原葉文浩表示，項目放盤主要為開放式及一房單位，開放式戶放盤約90個，上述入場單位為1C座低層L室，實用面積218方呎，呎價19,725元。單位連租約放售，以現時市值租金約1.3萬元計算，租金回報約3.6厘。而交吉單位售價則由435萬元起，單位為1A座低層P室，實用面積203方呎，呎價21,429元。
上月錄3刁 低層賣430萬
樓盤的一房入場單位是1B座中層D室，連租約叫價550萬元，以面積270方呎計算，呎價20,370元。同間隔的1A座低層A室，實用面積296方呎，業主以600萬元交吉放售，呎價20,270元。
他又指，環海•東岸八月錄3宗買賣，當中1A座低層M室，實用面積194方呎，原叫價460萬元，其後減至430萬元成交，呎價22,165元。原業主以358.1萬元購入，帳賺71.9萬元或20%，九月則暫未有買賣成交。
資料顯示，該物業屬單幢式，共提供1,008伙，實用面積194至375方呎，提供開放式至兩房細單位。