2019-09-02
經濟日報
【本報訊】屯門豐連1房戶放盤不足48小時，即以無睇樓465萬元沽出。
減價10萬 放盤48小時即售
祥益地產分行經理林英傑指出，上述單位為豐連2座低層A室，實用面積300平方呎，1房間隔，單位原本放盤價475萬元，放盤不足48小時即獲區內上車客，以465萬元承接，減價10萬元，實用呎價15,500元。原業主2016年以277.8萬元購入，剛滿3年額外印花稅，帳面獲利187.2萬元。
新買家為區內上車客，有感單位已設新樓裝修，且價錢屬於入門價，早前亦參考同屋苑其他單位，故決定無睇樓情況下入市。
豐連入伙不足1年，單位亦陸續屆滿3年額外印花稅期限，部分業主伺機沽樓套現離場，故8月買賣表現不俗，累錄約10宗成交，涉及面積250餘至330餘平方呎，售價介乎400萬至480萬元，全部單位均能獲利，賺幅約3成至4成，賺價約100萬至200萬元不等。
帝峯•皇殿開放戶715萬售
另外，利嘉閣地產分區董事鄭運就透露，奧運站帝峯•皇殿6座中低層B室，實用面積約301平方呎，為開放式間隔，原業主叫價740萬元放售，及後累減25萬元，以715萬元連租約易手，實用呎價約23,754元。
原業主於2015年8月，以約580萬元買入上述單位，SSD剛鬆綁，現帳面獲利約135萬元，單位升值約23%。