2019-09-02
東方日報
二手業主接受現實叫價回軟，陸續有買家入市吸納減價平貨。中原數據顯示，十大屋苑過去周六、日共錄約15宗買賣，創20周新高，按周多1.14倍。
太古城放盤減170萬
樓價由高位回落，紅磡黃埔花園大單位做價低於千萬元，即獲買家承接。該行王子健表示，該盤11期13座低層G室，屬套三房單位，實用面積639方呎，望街景，售價僅約990萬元，呎價15,493元。原業主持貨四年，期內僅升值16%。據了解，物業周末錄兩宗買賣，平均實用呎價跌至約14,942元。
期內仍有5個屋苑未聞買賣，全為市區項目。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城金星閣一個兩房則王單位，實用面積582方呎，早前於五月底開價1,450萬元放售。隨着市況交投淡靜，叫價現為1,280萬元，減170萬元或11.7%，呎價21,993元。
由於新界業主減幅更為明顯，刺激成交增多，東涌映灣園兩日連錄3宗個案。美聯方吉和稱，物業9座高層A室，實用面積915方呎，以套三房連士多房設計，望海景。單位開價1,100萬元，累減122萬元或11%，獲區內人士以978萬元購入，呎價10,689元，低市價約5%。
綠楊或跌穿600萬元
個別屋苑價格跌勢進一步擴大，中原黃一鋒稱，荃灣綠楊新邨D座中層7室兩房戶，實用面積445方呎，剛以630萬元易手，呎價14,157元。而該盤兩房單位做價，由高位約770萬元下調，跌幅達18%，料短期內有機會下試600萬元或以下水平。