2019-08-27
經濟日報
【本報訊】天水圍嘉湖山莊8月迄今暫錄43宗租務成交，平均實用呎租25元，2房戶租值徘徊1.1萬元至1.25萬元。
2房月租1.1萬至1.25萬
中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，暑假踏入尾聲，部分心急將單位租出的業主，議價空間增加約100、200元。其中嘉湖山莊樂湖居1座高層F室，實用面積449平方呎，2房戶，以1.15萬元租出，實用呎租26元，業主於2009年7月以124.2萬元買入，租金回報高達11厘；另景湖居13座低層E室，實用面積446平方呎，2房戶，以1.1萬元租出，實用呎租25元，業主於1995年以132.7萬元一手買入，租金回報約10厘。
同時，馬鞍山迎濤灣2房戶輕微減200元租出，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行促成迎濤灣A座低層E室，實用面積487平方呎，2房間隔，租金開價1.8萬元，微減200元，獲區內租客以1.78萬元承租，實用面積呎租37元，原業主於2018年以600萬元購入，可享租金回報3.6厘。
另外，Q房網嘉亨灣六分店營業經理陳諺東表示，該行促成筲箕灣廣場麗文苑中層J室，實用面積445平方呎，3房間隔，外望市景及山景，以1.8萬元租出，實用面積呎租40元，原業主於2009年5月以215萬元購入上述，租金回報約10厘，租客為外區客。