2019-06-27
經濟日報
政府將市建局煥然懿居作為第一個首置上車盤，僅一個多星期已經沽清，但由於土地共享計劃等延後推出，下個首置盤再推出的時間，卻遙遙無期。
土地先導計劃延後推出
「娥六招」之一是把市建局紅磡春田街項目煥然懿居，當中450伙改作為首置上車盤，作為測試市場對首置盤的反應。項目今年初市價62折定價，入場費314萬元。項目由今個月12日開始揀樓，短短8日已經沽清所有單位，市場反映熱烈。
政府之前已經透露，未來首置盤供應不會影響現有公營房屋供應，土地供應來源包括公私營合作的私人發展商土地，以及政府土地。
當中原定近兩個月公布公私營合作的「土地共享先導計劃」，由於近期反《逃犯條例》修訂示威影響，社會氣氛緊張，發展局早前已經指有機會押後數星期推出，意味短期內難有新一個首置盤項目推出。
至於官地方面，政府原本撥出觀塘前安達臣道石礦場的一幅私樓地作為首置盤發展，原定在去年底推出，但由於煥然懿居的推出，政府將會檢討政策市場反應，亦押後了推地時間。
無論政府賣地，或者公私營合作，由賣地、批地到預售樓花亦需要2年至3年時間，因此可以預期未來幾年相信難有新一批的首置盤單位推出，期待透過首置盤上車的市民，相信仍然需要等待一段時間。
報道系列 : 娥6招一周年系列•土地供應