2019-03-25
明報
【明報專訊】3月新盤市况暢旺，除多個針對普羅買家的全新樓盤，摩拳擦掌部署出擊外，另3個市區焦點豪宅新盤共涉114伙，估計亦將於短期搶灘，以搶佔富豪購買力；當中嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道緹山，早前已上載樓書及獲批滿意紙，而資策（0497）牽頭東半山皇第，消息指短期將上載樓書。
緹山擬次季賣現樓
嘉里早前已預告，緹山部署第二季、即最快4月以現樓形式發售，洋房或分層單位，均傾向招標發售。項目提供19幢洋房、26伙分層戶，當中被視為樓王的5幢獨立別墅（位處屋苑最高位置），實用5128至7171方呎；另14幢前排洋房，實用全逾2800方呎，上述洋房物業均內設私家升降機。至於26伙分層戶，實用1656至3017方呎。
市場估計，緹山洋房的呎價，有力挑戰10萬元或以上，或創九龍住宅呎價新高指標，推算項目總市值可達100億元。
至於資策與泛海（0129）等合作的渣甸山白建時道單幢項目皇第，雖然只提供16伙，但最大賣點是坐落於港島傳統豪宅地段，且屆現樓，料短期上載樓書，並有機會招標形式發售。皇第提供的戶型由3房連書房起，實用約2800方呎起，至最大近7000方呎。
司徒拔道第1期 新地重頭戲
港島東半山另一焦點豪宅，為新地（0016）司徒拔道18號第1期，提供53伙，現時仍待批預售樓花同意書；項目分兩期發展，涵蓋分層及洋房物業，總共72伙，料以接近現樓形式登場。